Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits sont proches de chez vous et ont été scrupuleusement vérifiés

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Diagnostic immobilier
  2. Diagnostic termites

Depuis le 8 juin 1999, la vente de tout type de bien immobilier (appartement, maison...) situé sur un territoire à risque (zone déterminée par arrêté préfectoral ou municipal) doit être accompagnée d'un diagnostic termites qui permet d'attester ou non de leur présence.

Il ne faut pas confondre le diagnostic termites avec l'état parasitaire. En effet, l'état parasitaire n'est pas rendu obligatoire par la loi. Toutefois, selon la localisation du bien, il peut être exigé par un notaire dans certains cas.

Quand réaliser le diagnostic termites ?

Le rapport doit être établi avant la vente et annexé au dossier de diagnostic technique (DDT) lors de la signature de l'acte notarié avec les autres diagnostics immobiliers rendus obligatoires. Il n'y a pas d'inquiétude à avoir pour l'état du logement lors du contrôle, car l'intervention est non destructrice et seuls les éléments en bois visibles et accessibles sont expertisés.

À quoi sert le diagnostic termites ?

Ce diagnostic doit permettre d'identifier les biens immobiliers infestés par les termites dans certaines zones géographiques de France, mais aussi de protéger les futurs acquéreurs et les propriétaires d'immeubles, de maisons ou d'appartements contre ces insectes et autres parasites xylophages s'attaquant au bois. Il faut savoir que le rapport d'expertise n'a de valeur que pour les six mois qui suivent la date de contrôle et que, en cas d'infection par les termites, le propriétaire doit avertir la mairie du lieu de résidence de la présence de ces insectes dans son logement.

Le diagnostic termites obligatoire avant vente

Le Code de la construction et de l'habitation définit précisément la façon dont les pouvoirs publics doivent organiser la lutte contre les termites, insectes xylophages et champignons lignivores. La recherche de termites doit impérativement être effectuée dans les zones considérées comme "à risque" lors de la vente d'un bien immobilier.

Le diagnostic termites obligatoire avant travaux

En cas de travaux dans un bien immobilier (maison, appartement, immeuble...), il est obligatoire de faire réaliser un diagnostic termites avant travaux.

Le diagnostic termites obligatoire avant démolition

En cas de démolition de tout ou partie d'un immeuble bâti, il faut obligatoirement faire exécuter un diagnostic termites avant démolition.

Comment réaliser le diagnostic termites ?

Le diagnostiqueur immobilier réalise cette intervention au moyen d'un outil pointu et généralement d'un poinçon. L'expert qui réalise le diagnostic termites a pour mission de tester l'ensemble du bâti (éléments de charpente, poutres, encadrements...), ainsi que ses abords.

Quels sont les risques s'il n'est pas réalisé ?

Si le diagnostic termites n'a pas été réalisé avant la vente d'un bien immobilier, le vendeur ne peut pas bénéficier de la garantie sur les vices cachés et il encourt également des sanctions pénales. En outre, depuis le 1er novembre 2007, l'état relatif à la présence de termites et autres insectes xylophages doit obligatoirement être réalisé par un expert certifié.

Les aides financières pour le diagnostic et le traitement

Dans le cadre de la politique nationale d'amélioration de l'habitat, la réalisation du repérage termites et insectes xylophages peut permettre de bénéficier d'un crédit d'impôt ou d'une subvention de l'ANAH, sous condition que le diagnostic soit réalisé par un technicien certifié. Le traitement préventif ou curatif des termites peut également être pris en charge si celui-ci est effectué par une entreprise certifiée CTB-A+.

Prix du diagnostic termites

Les tarifs sont variables en fonction du type de bien, de sa surface, de son emplacement géographique... Ils sont compris entre 70 et 180 euros.

Durée de validité du diagnostic termites

Sa durée de validité est de 6 mois. Si le diagnostic a dépassé la date de validité, il est nécessaire de le renouveler.

Dispositions légales

Le diagnostic termites doit absolument être réalisé par un diagnostiqueur immobilier ayant été certifié par un organisme accrédité par le COFRAC (comité français d'accréditation).

Si vous souhaitez obtenir un devis uniquement pour le diagnostic immobilier termites, vous pourrez l'indiquer dans le champ "précisez votre demande" situé à la fin du formulaire de "demande de devis".

Devis en cours

  • 25/09/2020 Diagnostics immobiliers / 06310 Beaulieu-sur-Mer
  • 23/09/2020 Expertises du bâtiment / 94300 Vincennes
  • 23/09/2020 Diagnostics immobiliers / 78330 Fontenay-le-Fleury
  • 22/09/2020 Études énergétiques / 57490 L'hôpital
Voir tous les devis

Blog

  • Quels sont les diagnostics obligatoires pour une location saisonnière ?

    15/09/2020

    Même pour une mise en location saisonnière, le propriétaire-bailleur doit faire réaliser des diagnostics immobiliers obligatoires. Ces expertises ont pour but d’informer les locataires sur l’état général du bien dans lequel ils vont vivre pendant …

    Lire la suite
  • Qu’est-ce que la méthode 3CL-DPE ?

    01/09/2020

    Le DPE (diagnostic de performance énergétique) fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires. Il consiste à mesurer la consommation d’énergie d’un bâtiment ainsi que la quantité de CO2 qu’il rejette dans l’environnement. La mention de ces …

    Lire la suite
  • Le repérage amiante avant travaux (RAAT)

    17/08/2020

    Avant tout travaux, quelle que soit leur ampleur, sur un bâtiment dont le permis de construire date d’avant 1997, un repérage amiante avant travaux ou RAAT est obligatoire. C’est une forme de diagnostic amiante qui …

    Lire la suite
  • Combien coûte un diagnostic termites ?

    28/07/2020

    Lorsqu’un bien immobilier mis en vente est situé dans une zone infestée par des insectes xylophages, un diagnostic termites ou état relatif à la présence de termites doit être réalisé. Le rapport qui en découle …

    Lire la suite
  • Le diagnostic du risque d’intoxication par le plomb des peintures (DRIPP)

    21/07/2020

    L’exposition prolongée au plomb peut générer différentes complications dont le saturnisme. Il s’agit d’une maladie qui, si elle n’est pas traitée à temps, peut entrainer la mort. Les jeunes enfants sont les plus vulnérables. Lorsqu’un …

    Lire la suite