Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits sont proches de chez vous et ont été scrupuleusement vérifiés

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Diagnostic immobilier
  2. Diagnostic après travaux

Lorsque des travaux de démolition ont été effectués dans un bâtiment (maison, appartement, immeuble...) dont la date de construction est antérieure au 1er janvier 1949 ou au 1er juillet 1997, il est obligatoire de réaliser un diagnostic après travaux.

Un diagnostic après travaux dans quel but ?

Le diagnostic après travaux permet de s'assurer notamment de l'absence de particules et de poussières d'amiante ou de plomb présentes dans l'air ou sur des matériaux qui auraient été contaminés.

Quelle est la procédure pour le diagnostic après travaux ?

Le propriétaire ou son mandataire, le maitre d'ouvrage, le syndic... doit faire effectuer par un expert du diagnostic immobilier, une expertise visant à contrôler l'élimination complète de ces substances. Cette procédure doit notamment permettre de vérifier que le nettoyage du chantier a bien été réalisé et que tous les risques potentiels ont été éliminés.

Le risque amiante

Un état des lieux général et un examen visuel doivent être effectués pour un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997 qui a fait l'objet de travaux de démolition et a été diagnostiqué positif à l'amiante lors de l'expertise initiale.

Le risque plomb

Des mesures de risque d'exposition doivent être réalisées, pendant le chantier et à la fin, dans les immeubles bâtis avant le 1er janvier 1949 qui font l'objet de travaux de démolition et dont la présence de plomb est avérée.

Le rôle de l'expert

Le diagnostiqueur immobilier a une obligation d'impartialité et d'indépendance vis-à-vis des entreprises qui ont mené la démolition, la réhabilitation ou la rénovation de l'immeuble ou du bâtiment. Il doit en outre avoir reçu une certification du COFRAC et être titulaire d'une assurance responsabilité civile qui couvre sa responsabilité en cas de problème ultérieur.

Pour toute information complémentaire sur les diagnostics après travaux, nous vous conseillons de vous rapprocher d'un professionnel qui pourra vous informer sur les procédures légales en la matière. Sur ExaCompare.fr, vous pouvez obtenir des devis comparatifs gratuits et des informations de nos experts en remplissant notre formulaire en ligne.

Devis en cours

  • 03/07/2020 Diagnostics immobiliers / 59300 Valenciennes
  • 03/07/2020 Expertises du bâtiment / 94500 champigny
  • 01/07/2020 Expertises du bâtiment / 34700 Lodève
  • 01/07/2020 Expertises du bâtiment / 91100 Corbeil-Essonnes
Voir tous les devis

Blog

  • Quels sont les différents types de DPE ?

    30/06/2020

    Le diagnostic de performance énergétique ou DPE fait partie des diagnostics obligatoires à fournir en cas de vente ou de mise en location d’un bien immobilier. Il doit être annexé aux documents relatifs à la …

    Lire la suite
  • Combien coûte un diagnostic électrique ?

    23/06/2020

    Avant de vendre ou de louer un bien immobilier, le propriétaire vendeur ou bailleur a l’obligation de faire réaliser un diagnostic électrique. Cette expertise permet de connaitre l’état de l’installation d’électricité afin d’entreprendre les éventuels …

    Lire la suite
  • Le diagnostic mérule est-il obligatoire pour vendre ?

    18/06/2020

    La mérule, également appelée la lèpre des maisons, est un champignon lignivore qui se nourrit de bois. Lorsque la maison en est infestée, ce champignon parasite peut s’attaquer à tous les éléments en bois (plancher, …

    Lire la suite
  • Comment faire des économies d’énergie en isolant la toiture

    09/06/2020

    Pour faire baisser le montant des factures d’énergie, il est indispensable de réduire les déperditions de chaleur dans la maison. À ce sujet justement, savez-vous qu’environ 30% de ces pertes proviennent du toit ? Bien …

    Lire la suite
  • Comment améliorer le DPE d’un bien immobilier ?

    02/06/2020

    Le DPE (diagnostic de performance énergétique) permet aux futurs propriétaires d’estimer le coût des éventuels travaux de rénovation énergétique à réaliser. Pour les locataires, il permet d’estimer les futures dépenses énergétiques. Dans les deux cas, …

    Lire la suite