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  2. Diagnostic immobilier

Lyon

Préfecture du département du Rhône ainsi que chef-lieu de quatorze cantons, Lyon est une commune de la région Rhône-Alpes. Lyon est la troisième ville la plus peuplée de France derrière Marseille si l'on ne tient pas compte de l'aire urbaine, sinon elle est la deuxième derrière Paris. Les habitants de Lyon s'appellent les Lyonnais et les Lyonnaises. Ancienne capitale des Gaules sous l'empire romain, connue à l'époque sous le nom de Lugdunum, Lyon possède un patrimoine historique unique en France. Elle est d'ailleurs inscrite au patrimoine de l'UNESCO et ses quartiers du Vieux Lyon, de la Presqu'île, de Fourvière et de la Croix-Rousse y sont classés. Son emplacement géographique est le sud-est de la France et plus exactement le nord de la vallée du Rhône, son indicatif téléphonique étant le 04. Lyon est située à un carrefour géographique, idéalement placée entre Paris et Marseille et entre Saône et Rhône. La Presqu'île au centre de Lyon tire d'ailleurs son nom de cette particularité géographique. Plusieurs gares desservent la ville de Lyon, les principales sont la gare de la Part-Dieu qui est par ailleurs la plus importante gare de transfert en Europe, ainsi que la gare de Perrache jouxtant le quartier de La Confluence, sans oublier la gare de Vaise, la plus excentrée. Historiquement, Lyon a une tradition de fort potentiel économique et industriel, autrefois avec l'industrie de la soie, de nos jours avec l'industrie chimique et pétrochimique, mais Lyon est également en pointe dans d'autres secteurs notamment médicaux et dans les traitements anticancéreux. Lyon est la deuxième ville universitaire de France, elle ne concentre sur son sol pas moins de quatre universités ainsi que plusieurs grandes écoles. L'Olympique Lyonnais ou "OL" en abrégé est l'équipe de football de Lyon, elle a gagné le championnat de France sept fois d'affilée, ce qui est un record.

Information pour le diagnostic immobilier à Lyon

Lyon est le chef-lieu de la région Rhône-Alpes, la ville comprend 479 803 habitants uniquement dans Lyon intra-muros, ce qui équivaut à une densité urbaine de 10 023 habitants par kilomètre carré. L'aire urbaine autour de Lyon est de 2 118 132 habitants. La commune de Lyon est découpée en neuf arrondissements. Le secteur immobilier lyonnais est stable depuis plusieurs années en matières de transactions immobilières pour la vente ainsi que pour la location. Par ailleurs, la part des logements vacants ou inoccupés à Lyon est d'environ 8%, ce qui est un peu plus élevé que la moyenne relevée dans le département du Rhône. Enfin, la quantité de logements secondaires à Lyon est de l'ordre de 3% de la totalité du parc immobilier urbain. Le Grand Lyon qui regroupe cinquante-huit communes dont Villeurbanne, Vénissieux et Saint-Priest sur 52 715 hectares est la plus grande structure intercommunale de France.

Diagnostic immobilier obligatoire à Lyon

Selon les cas, voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires qui sont à réaliser lors d'une vente ou d'une location à Lyon (69000) Rhône :

Diagnostic immobilier vente à Lyon

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Lyon

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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