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  2. Diagnostic immobilier

Nice

Cinquième ville la plus peuplée de France, Nice est une commune française située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur qui est la préfecture du département des Alpes-Maritimes ainsi que le chef-lieu de quatorze cantons. Les habitants de Nice se nomment les Niçois et les Niçoises. L'emplacement géographique de Nice est le sud-est de la France, la ville est blottie entre la montagne et la mer et elle est proche de quelques dizaines de kilomètres seulement de la frontière italienne. Son climat est de type méditerranéen, les hivers sont doux, les étés sont chauds, avec assez peu de précipitations. Capitale historique du comté de Nice dans l'antiquité, la ville a appartenu à la région de Provence avant de rejoindre en 1388 la Maison de Savoie, puis plus tard le Piémont-Sardaigne avant de finalement devenir française en 1860. Economiquement, Nice vit principalement du tourisme, du commerce et des activités liées au secteur du bâtiment. Culturellement, Nice possède plusieurs musées, un opéra, un théâtre national. Nice possède également le troisième aéroport français et elle est la deuxième ville de France en matière de capacité hôtelière. Nice est d’ailleurs mondialement renommée pour la qualité de ses palaces. Les spécialités gastronomiques à Nice sont la salade niçoise, la ratatouille, et d’une façon générale la cuisine méditerranéenne à base d’huile d’olive. Nice est célèbre pour sa promenade des Anglais et des évènements comme le Carnaval de Nice. De nombreuses personnalités sont originaires de Nice, tels Jean-Marie Gustave le Cléziot (prix Nobel de littérature), Georges Lautner (réalisateur) ou Dick Rivers (chanteur). Enfin, Nice est une ville étudiante, l'université de Nice Sophia Antipolis accueille vingt-six mille étudiants sur sept campus.

Information pour le diagnostic immobilier à Nice

Nice compte 340 735 habitants pour une densité urbaine de 4 738 habitants par km2. L'aire urbaine niçoise recense 1 005 230 habitants. La ville de Nice est le centre d'une métropole "Nice Côte d'Azur" qui rassemble quarante-six communes. Environ 12% des logements à Nice sont déclarés vacants. L'offre immobilière à Nice est insuffisante par rapport à la demande, surtout en matière de location, mais aussi trop peu de logements sont proposés à la vente. D'autre part la ville possède moins de 11% de logements sociaux.

Diagnostic immobilier obligatoire à Nice

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Nice (06000) Alpes-Maritimes :

Diagnostic immobilier vente à Nice

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Nice

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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