Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits sont proches de chez vous et ont été scrupuleusement vérifiés

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Diagnostic immobilier
  2. Diagnostic avant travaux

Lorsqu'une entreprise ou un mandataire décide de réhabiliter ou rénover, même partiellement, un bâtiment (maison, appartement, immeuble...) construit avant le 1er juillet 1997, il est obligatoire de réaliser un diagnostic avant travaux.

Un diagnostic avant travaux dans quel but ?

Le repérage avant travaux a pour objectif la protection des travailleurs et des intervenants ainsi que de l'environnement. Il faut savoir que des matériaux (amiante, plomb...) peuvent être présents dans la construction ou les peintures et peuvent, en cas de manipulation, être évacués dans l'atmosphère sous forme de particules, mettant de ce fait en danger les personnes.

Aussi, la présence d'insectes xylophages comme les termites ou de champignons lignivores dans les éléments en bois doit être vérifiée. Une analyse doit être effectuée à cet effet dans les zones concernées afin d'en éviter la propagation. Voir les prix des diagnostics obligatoires.

Comment réaliser un diagnostic avant travaux ?

L'entreprise chargée des travaux doit, dans un délai d'un mois avant le début de la rénovation, faire établir un plan d'évacuation des matériaux et le soumettre aux organismes de prévention. Il est ainsi préférable, en amont, de contacter un diagnostiqueur immobilier qui devra effectuer des prélèvements sur place et les faire analyser, et ce, afin de déterminer la procédure à mettre en place pour effectuer le démontage ou la réhabilitation du bâtiment dans les meilleures conditions de sécurité. Le diagnostic avant travaux porte notamment sur les contrôles suivants :

  • Le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) : présence dans les matériaux accessibles ou cachés.
  • Le diagnostic plomb avant travaux (DPAT) : présence dans les canalisations et les peintures même recouvertes.
  • Le diagnostic termites avant travaux : présence de parasites dans les éléments en bois.
  • Le diagnostic déchets : analyse des matériaux pouvant faire l'objet d'un réemploi sur le chantier ou des filières de gestion des déchets.

Nous vous invitons donc à vous rapprocher d'un professionnel du diagnostic qui pourra vous indiquer les obligations légales à respecter et plus précisément la marche à suivre pour effectuer ces travaux de rénovation dans les meilleures conditions. L'expert devra être assuré et certifié par le comité français d'accréditation (COFRAC).

Devis en cours

  • 25/02/2021 Diagnostics immobiliers / 97424 Le Piton-Saint-Leu
  • 25/02/2021 Expertises du bâtiment / 93160 Noisy-le-Grand
  • 24/02/2021 Études énergétiques / 37110 Monthodon
  • 23/02/2021 Diagnostics immobiliers / 20240 Ventiseri
Voir tous les devis

Blog

  • La location des logements classés G sera interdite à partir de 2023

    25/02/2021

    Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les logements en catégorie allant de A à G. Les moins énergivores se situent dans la classe A tandis que les plus énergivores se situent dans les classes …

    Lire la suite
  • Combien coûte un pack de diagnostics immobiliers pour la location ?

    23/02/2021

    Pour louer un bien immobilier, des diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Leur nombre dépend de certains critères comme l’ancienneté du bâti. Il incombe au propriétaire bailleur de faire réaliser ces expertises. Leur coût reste entièrement …

    Lire la suite
  • Quels sont les diagnostics obligatoires pour la vente d’un garage ?

    09/02/2021

    Les diagnostics immobiliers ne concernent pas uniquement les biens à usage d’habitation mis en vente ou en location. Certaines expertises ont été spécialement conçues pour les terrains et les locaux non habitables comme le garage. …

    Lire la suite
  • Quels sont les diagnostics obligatoires après travaux ?

    28/01/2021

    Les travaux de rénovation ou la démolition de tout ou partie d’un bâtiment libère des particules pouvant être dangereuses. C’est souvent le cas lorsque ces travaux sont réalisés sur un bâtiment ancien. Pour s’assurer qu’en …

    Lire la suite
  • Diagnostic immobilier : quels recours en cas d’erreur ?

    18/01/2021

    Les erreurs commises par les experts en diagnostic immobilier peuvent avoir de lourdes conséquences. Si la faute est considérée comme négligeable, il suffit généralement de demander la réparation directement auprès du professionnel, par téléphone ou …

    Lire la suite