Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits sont proches de chez vous et ont été scrupuleusement vérifiés

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Diagnostic immobilier
  2. Diagnostic avant travaux

Lorsqu'une entreprise ou un mandataire décide de réhabiliter, rénover même partiellement un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, il est obligatoire de réaliser un diagnostic avant travaux.

Un diagnostic avant travaux dans quel but ?

Le diagnostic avant travaux a pour objectif la protection des travailleurs et des intervenants ainsi que de l'environnement. Il faut savoir que des matériaux peuvent être présents dans la construction ou les peintures et peuvent en cas de manipulation être évacués sous forme de particules dans l'atmosphère, mettant de ce fait en danger les personnes.

Aussi, la présence d'insectes xylophages (ex. termites) ou de champignons lignivores dans les éléments en bois doit être vérifiée, une analyse doit être effectuée à cet effet dans les zones concernées afin d'en éviter la propagation.

Comment réaliser un diagnostic avant travaux ?

L'entreprise chargée des travaux doit, dans un délai d'un mois avant le début de la rénovation, faire établir un plan d'évacuation des matériaux et le soumettre aux organismes de prévention. Le mieux est donc de prendre contact en amont avec un expert immobilier qui devra effectuer des prélèvements sur place et les faire analyser afin de déterminer la procédure à mettre en place pour effectuer le démontage ou la réhabilitation du bâtiment dans les meilleures conditions de sécurité. Le diagnostic avant travaux porte notamment sur les contrôles suivants :

  • le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) : présence dans les matériaux accessibles ou cachés ;
  • le diagnostic plomb avant travaux (DPAT) : présence dans les canalisations et les peintures même recouvertes ;
  • le diagnostic termites avant travaux : présence de parasites dans les éléments en bois ;
  • le diagnostic déchets : analyse des matériaux pouvant faire l'objet d'un réemploi sur le chantier ou des filières de gestion des déchets.

Nous vous invitons à vous rapprocher d'un professionnel du diagnostic immobilier qui pourra vous indiquer les obligations légales à respecter et plus précisément la marche à suivre pour effectuer ces travaux de rénovation dans les meilleures conditions. L'expert immobilier doit être certifié par le COFRAC et assuré.

Blog

  • Que signifie la mention DPE en cours ?

    14/02/2020

    Le DPE ou diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour la vente et la mise en location d’un bien immobilier. Il a pour objectif de déterminer la consommation d’énergie du bâtiment et la quantité de …

    Lire la suite
  • Métrage loi Carrez : durée de validité, obligations

    11/02/2020

    En vigueur depuis décembre 1996, la loi Carrez a instauré un nouveau diagnostic immobilier : le diagnostic loi Carrez. Il a pour objectif de protéger les acquéreurs de biens immobiliers d’éventuelles fraudes au niveau de …

    Lire la suite
  • Quelle est l’incidence du plomb sur la santé des occupants ?

    31/01/2020

    Le plomb est un métal toxique que l’on retrouve naturellement dans l’écorce terrestre. Il a toutefois été beaucoup exploité et utilisé massivement dans de nombreux domaines comme le BTP. Dans ce secteur, on le retrouve …

    Lire la suite
  • L’amiante peut-il être retiré sans risque ?

    28/01/2020

    Lorsque le diagnostic immobilier fait état de la présence d’amiante dans les locaux, un désamiantage doit être réalisé. Cela consiste à retirer tous les matériaux qui en contiennent. Ce travail doit être réalisé par un …

    Lire la suite
  • Où se cache le plomb dans un logement ?

    21/01/2020

    Le plomb est très présent dans la composition des anciennes peintures. Une exposition à ses particules est toutefois dangereux, d’où l’obligation de faire réaliser un diagnostic plomb avant des travaux de démolition, de rénovation, de …

    Lire la suite