Lorsqu'une entreprise ou un mandataire décide de réhabiliter, rénover même partiellement un bâtiment construit avant le 1er juillet 1997, il est obligatoire de réaliser un diagnostic avant travaux.

Un diagnostic avant travaux dans quel but ?

Le diagnostic avant travaux a pour objectif la protection des travailleurs et des intervenants ainsi que de l'environnement. Il faut savoir que des matériaux peuvent être présents dans la construction ou les peintures et peuvent en cas de manipulation être évacués sous forme de particules dans l'atmosphère, mettant de ce fait en danger les personnes.

Aussi, la présence d'insectes xylophages (ex. termites) ou de champignons lignivores dans les éléments en bois doit être vérifiée, une analyse doit être effectuée à cet effet dans les zones concernées afin d'en éviter la propagation.

Comment réaliser un diagnostic avant travaux ?

L'entreprise chargée des travaux doit, dans un délai d'un mois avant le début de la rénovation, faire établir un plan d'évacuation des matériaux et le soumettre aux organismes de prévention. Le mieux est donc de prendre contact en amont avec un expert immobilier qui devra effectuer des prélèvements sur place et les faire analyser afin de déterminer la procédure à mettre en place pour effectuer le démontage ou la réhabilitation du bâtiment dans les meilleures conditions de sécurité. Le diagnostic avant travaux porte notamment sur les contrôles suivants :

  • le diagnostic amiante avant travaux (DAAT) : présence dans les matériaux accessibles ou cachés ;
  • le diagnostic plomb avant travaux (DPAT) : présence dans les canalisations et les peintures même recouvertes ;
  • le diagnostic termites avant travaux : présence de parasites dans les éléments en bois.

Nous vous invitons à vous rapprocher d'un professionnel du diagnostic immobilier qui pourra vous indiquer les obligations légales à respecter et plus précisément la marche à suivre pour effectuer ces travaux de rénovation dans les meilleures conditions. L'expert immobilier doit être certifié par le COFRAC et assuré.

Comparez 3 devis gratuits : diagnostics, expertises, études, travaux

Votre bien

Blog

  • Isolation des combles : tout ce qu’il faut savoir

    24/05/2018

    Les factures d’énergie laissent souvent un trou béant dans les ressources financières des ménages. Afin de combler ce trou, toutes les astuces sont bonnes, surtout si elles permettent de réduire la consommation énergétique et, par …

    Lire la suite
  • Audit énergétique réglementaire : quand et comment le réaliser ?

    27/04/2018

    Afin de respecter les engagements pris concernant la réduction de la consommation énergétique, des émissions de gaz à effet de serre (GES) et afin de lutter contre le réchauffement climatique, l’audit énergétique a été rendu …

    Lire la suite
  • Pompe à chaleur géothermique ou aérothermique ?

    27/03/2018

    La pompe à chaleur (PAC) est un dispositif qui permet de chauffer la maison à moindre coût. On le qualifie d’appareil thermodynamique car il puise la chaleur présente dans la terre, l’eau et l’air afin …

    Lire la suite
  • Travaux d’économies d’énergie : quelles aides financières en 2018 ?

    27/02/2018

    Afin d’inciter le plus grand nombre à devenir éco-citoyens grâce à leur logement, de nombreuses aides financières ont été mises en place. Ces dernières permettent aux ménages de réaliser les travaux d’amélioration énergétique nécessaires dans …

    Lire la suite
  • Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires en 2018 ?

    30/01/2018

    Quand on veut vendre ou louer un logement, des diagnostics immobiliers obligatoires doivent être réalisés et les divers documents qui en résultent doivent être annexés à l’acte de vente ou au contrat de bail. D’année …

    Lire la suite