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  2. Diagnostic immobilier

Montpellier

Commune française située en région Languedoc-Roussillon, Montpellier est la préfecture du département de l’Hérault et le chef-lieu de dix cantons. Montpellier est la huitième ville la plus peuplée de France. Géographiquement, Montpellier est située à quelques kilomètres de la Méditerranée, insérée entre deux rivières le Lez et la Mosson et sur un axe qui va de l’Italie à l’Espagne. Historiquement, c’est en l'an 985 que le nom de Montpellier est cité pour la première fois lorsque le comte de Melgueil cède au chevalier Guilhem les terres situées entre l’ancienne Voie Domitienne et le Lez et la Mosson, et dont les descendants bâtiront la cité fortifiée ainsi qu’un château et une chapelle qui donneront naissance à la ville de Montpellier. Les habitants de Montpellier se nomment les Montpelliérains et les Montpelliéraines. Le climat de Montpellier est de type méditerranéen, il y a peu de précipitations mais elles sont parfois violentes surtout durant l’épisode cévenol, en outre l’été est sec mais avec des épisodes orageux. Montpellier est une ville universitaire, la septième de France, d’ailleurs le nombre d’étudiants par rapport à la population de la ville est un des plus élevés d’Europe. Montpellier possède trois universités et plusieurs grandes écoles comme l’ESC Montpellier (école supérieure de commerce de Montpellier) ou bien Polytech' Montpellier (école polytechnique universitaire de Montpellier). Des personnalités connues sont originaires de Montpellier, comme par exemple Auguste Comte (philosophe) ou encore Juliette Gréco (chanteuse).

Information pour le diagnostic immobilier à Montpellier

D'une altitude moyenne de 64 mètres, Montpellier est le chef-lieu de la région Languedoc-Roussillon. Le centre ville compte 255 080 habitants pour une densité de 4 485 habitants au kilomètre carré. Montpellier et son aire urbaine représentent une population de 536 592 habitants. Montpellier est découpée en quatre circonscriptions, elle est en outre la ville centre de la "communauté d'agglomération de Montpellier" qui regroupe trente-et-une communes dont Villeneuve-lès-Maguelone et Cournonsec. Le parc immobilier montpelliérain compte 145 000 logements dont 3% sont des résidences secondaires, 88% sont des logements principaux et 9% sont des logements inoccupés.

Diagnostic immobilier obligatoire à Montpellier

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Montpellier (34000) Hérault :

Diagnostic immobilier vente à Montpellier

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Montpellier

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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