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  2. Diagnostic immobilier

Toulouse

Toulouse est une ville française située en région Midi-Pyrénées, elle est la préfecture du département de Haute-Garonne mais aussi le chef-lieu de quinze cantons. Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France. Les habitants de Toulouse se nomment les Toulousains et les Toulousaines. Toulouse est considérée comme la capitale de l’Occitanie, son emplacement géographique est le sud-ouest de la France, elle est située au nord du département de Haute-Garonne sur un axe naturel qui va de la mer Méditerranée à l’océan Atlantique. Son indicatif téléphonique est le 05. Toulouse est également appelée la "ville rose", en raison de la couleur des briques de terre cuite utilisées traditionnellement pour les constructions de ses bâtiments. Historiquement, Toulouse était occupée par les Volques Tectosages, un peuple Gaulois, avant de devenir une cité romaine. Économiquement, Toulouse est une ville de première importance, elle est d’ailleurs le siège social du groupe Airbus (à Blagnac) mais aussi du CNES (centre national d’études spatiales). L’équipe de rugby de Toulouse connue sous le nom de "stade toulousain" est une institution mondialement connue. La gastronomie à Toulouse possède de nombreuses spécialités comme le cassoulet ou encore ses plats à base de canard, mais elle est également une région viticole de premier plan. De nombreuses célébrités ont vu le jour à Toulouse, parmi lesquelles Claude Nougaro, Georges de Caunes ou Jean-Louis Debré. Enfin, Toulouse est aussi une ville universitaire de première importance.

Information pour le diagnostic immobilier à Toulouse

Toulouse est le chef-lieu de la région Midi-Pyrénées, la ville incluait 440 204 habitants au dernier recensement (2009) et ce principalement dans Toulouse ville, ce qui fait une densité urbaine de 3 721 habitants/km2. L'aire urbaine de Toulouse représente 1 202 889 habitants. La commune de Toulouse est partagée en six secteurs municipaux, environ 9% des logements à Toulouse sont inoccupés et la part de résidences principales est à peu près de 90%. Le parc immobilier de Toulouse est d'un peu plus de 250 000 unités au total et environ 33% des Toulousains sont propriétaires de leur logement. Par ailleurs l'immobilier toulousain est stable depuis des années pour les locations et pour les ventes.

Diagnostic immobilier obligatoire à Toulouse

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Toulouse (31000) Haute-Garonne :

Diagnostic immobilier vente à Toulouse

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Toulouse

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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