Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits sont proches de chez vous et ont été scrupuleusement vérifiés

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Diagnostic immobilier
  2. Avant achat

Vous envisagez d'acheter un bien immobilier (maison, appartement...). Cet achat représente dans la plupart des cas un investissement important et c'est même parfois le projet de toute une vie. Il est donc primordial de savoir si le bien dans lequel vous souhaitez investir possède toutes les qualités de garantie et de normes : construction, installation électrique et gaz, plomberie, isolation, assainissement, performance énergétique... C'est l'objectif du diagnostic immobilier avant achat ou bilan pré-achat.

Un diagnostic avant achat dans quel but ?

Il faut savoir que, lorsqu'on achète un appartement ou une maison, aucune garantie n'est prévue hormis celle sur les vices cachés. Cela signifie que, en cas de travaux importants qui pourraient survenir rapidement, ou tout simplement si le bien ne répond pas à vos attentes, aucun remboursement ne peut être proposé. D'autant plus que, si vous souhaitez intenter une action en justice, cela peut s'avérer très couteux en temps et en argent, et sans aucune certitude sur l'issue de la procédure.

Dès lors, au regard de l'investissement important que représente l'achat d'un bien immobilier, le faible cout que représente la réalisation d'un diagnostic avant achat s'impose comme la solution la plus simple et la plus rassurante. Estimer le cout moyen de vos diagnostics.

Quels sont les avantages de l'expertise pré-achat ?

Il est conseillé de faire réaliser un bilan pré-achat par un expert avant la signature du compromis de vente. Cette expertise vise principalement à éviter les déconvenues, à prévenir des risques potentiels et à lister les mesures permettant de les éviter.

Le rapport de l’expert permet en outre de pointer les éventuels défauts ou malfaçons qui sont parfois difficiles à déceler par un non-professionnel avant l’acquisition d’un bien immobilier.

Pour toutes ces raisons, un diagnostic réalisé par un expert impartial est sans doute la meilleure réponse. Voici les principaux avantages du diagnostic avant achat :

Avantages pour l’acheteur

  • Estimer le cout de l’investissement : lors de l’achat d’un bien immobilier ancien, il peut y avoir de mauvaises surprises et des travaux imprévus à réaliser. Si on ne les a pas anticipés, cela peut poser de gros problèmes financiers.
  • Faire baisser le prix de vente : certains travaux à réaliser peuvent faire monter très rapidement la facture globale. En connaissant à l’avance le montant des travaux, l’acquéreur à les cartes en main pour négocier le prix avec l’acheteur.

Avantages pour le vendeur

  • Valoriser son bien : en réalisant certains travaux avant de le proposer sur le marché, le vendeur peut vendre plus facilement son bien. De plus, il est démontré que réaliser soi-même des travaux avant une transaction permet de vendre son bien immobilier à un meilleur prix.
  • Atténuer sa responsabilité : en réalisant cette expertise, le vendeur, le mandataire ou le notaire sont dégagés d’une partie de leur responsabilité lors d’un éventuel litige portant sur l’état du bien avec l’acquéreur.

Comment est réalisé un diagnostic avant achat ?

En premier lieu, un expert immobilier prend contact avec vous afin de visiter le bien immobilier que vous souhaitez acquérir. N'hésitez pas lors de cette visite à l'interroger et à lui poser des questions sur les divers points qui vous préoccupent. Il va ensuite réaliser une analyse complète, notamment sur les points suivants (cette liste peut évoluer en fonction de vos demandes spécifiques ou des équipements présents) :

  • Les éléments extérieurs (clôture, portail, menuiserie...).
  • Le bâti, les fondations, le vide sanitaire.
  • La toiture.
  • La charpente.
  • L'installation électrique.
  • L'installation gaz.
  • La plomberie.
  • La climatisation.
  • Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
  • L'isolation thermique.

Après examen de tous ces points, l'expert immobilier vous remet un rapport sur lequel seront précisé les points qui peuvent éventuellement demander des travaux de rénovation ou de mise aux normes. Vous serez dès lors en possession d'un document qui vous permettra de prendre une décision dans les meilleures conditions possibles.

Devis en cours

  • 19/05/2022 Diagnostics immobiliers / 06700 Saint-Laurent-du-Var
  • 19/05/2022 Diagnostics immobiliers / 94230 Cachan
  • 19/05/2022 Diagnostics immobiliers / 95160 Montmorency
  • 19/05/2022 Études énergétiques / 31570 Saint-Pierre-de-Lages
Tous les devis

Blog

  • Quelles sont les différentes sortes d’insectes xylophages ?

    17/05/2022

    Vous avez découvert des trous suspects au niveau d’une plinthe de la maison et craignez une invasion d’insectes xylophages ? Ce n’est pas impossible mais, pour en avoir le cœur net, essayez d’abord de déterminer …

    Lire la suite
  • Dans quels cas faut-il réaliser un diagnostic immobilier contradictoire ?

    10/05/2022

    Un achat immobilier représente un investissement important, d’où l’intérêt de bien consulter les diagnostics immobiliers transmis par le propriétaire vendeur. Ces derniers donnent des informations précises quant à l’état du bien et des travaux à …

    Lire la suite
  • Les diagnostiqueurs certifiés DPE peuvent établir les attestations RE 2020

    03/05/2022

    Depuis le 1er janvier 2022, les diagnostiqueurs immobiliers certifiés DPE sont habilités à établir une attestation de prise en compte de la RE 2020. Aucune formation supplémentaire n’est nécessaire pour cela. Le point sur cette …

    Lire la suite
  • Comment repérer les termites et autres insectes xylophages ?

    26/04/2022

    Une infestation de termites ne doit jamais être prise à la légère. Ces insectes xylophages se nourrissent de bois. Ils attaquent la charpente et la structure en bois de la maison. Non traitée à temps, …

    Lire la suite
  • Diagnostic pollution des sols : quels sont les principaux polluants rencontrés ?

    19/04/2022

    Un taux anormalement élevé de composants chimiques dans le sol est néfaste pour l’environnement et pour la santé. Les plantes et les animaux sont les premiers à y être exposés mais, au bout de la …

    Lire la suite