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  2. Diagnostic immobilier

Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une commune de l'ouest de la France, sous-préfecture du département de Loire-Atlantique et chef-lieu de trois cantons. Ses habitants sont les Nazairiens et les Nazairiennes. Saint-Nazaire est située au cœur du massif armoricain, sur la rive droite et au nord de l’estuaire de la Loire. La proximité des marais de Grande Brière en fait la deuxième plus vaste zone humide de France métropolitaine. Au dix-neuvième siècle, Saint-Nazaire n’était qu’un petit port où des marins aidaient les navires à manœuvrer dans l’estuaire de la Loire. Ce n’est qu'à l’époque de Napoléon III que le port moderne sera construit, d’abord comme port de substitution à celui de Nantes. Plus tard, de nombreux travaux d’aménagement en feront un port de premier plan et donneront à Saint-Nazaire un essor considérable en termes de population. Pendant la première guerre mondiale, Saint-Nazaire sera d’ailleurs le premier port français pour le débarquement des soldats américains. Dans les années trente, Saint-Nazaire entreprend de nouveaux travaux d’aménagement pour permettre la construction du "Normandie", le symbole du savoir-faire français et plus grand paquebot transatlantique du monde lors de son lancement. Pendant la seconde guerre mondiale, le port de Saint-Nazaire sera utilisé par l’armée allemande pour en faire une base de protection pour ses sous-marins. À l’heure actuelle, Saint-Nazaire est un pôle économique de première importance de la région du Grand-Ouest. Le grand port maritime de Nantes-Saint-Nazaire reste avant tout un port pour l’importation de matières énergétiques, et notamment le plus important d’Europe pour le méthane.

Information pour le diagnostic immobilier à Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est membre de la communauté d'agglomération de la région nazairienne et de l'estuaire de la Loire (CARENE) qui regroupe dix communes. Créée le 1er janvier 2001, cette communauté d'agglomération de communes compte environ 120.000 habitants sur 30.000 hectares. Saint-Nazaire recense pour sa part 66.348 habitants sur 4.679 hectares, ce qui représente une densité urbaine de 1.418 habitants/km2. Pour le PTZ plus, Saint-Nazaire se situe en zone B2. La ville détient un parc immobilier d'environ 36.000 logements. Après avoir baissé dans les années 1990, la population de Saint-Nazaire augmente à nouveau. Le nombre de logements en construction suit cette hausse et est en augmentation constante.

Diagnostic immobilier obligatoire à Saint-Nazaire

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Saint-Nazaire (44600) Loire-Atlantique :

Diagnostic immobilier vente à Saint-Nazaire

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Saint-Nazaire

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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