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  2. Diagnostic immobilier

Niort

Commune de la région Poitou-Charentes, Niort est la préfecture du département des Deux-Sèvres et le chef-lieu de trois cantons. Ses habitants sont les Niortais et les Niortaises. Niort est la quatrième plus importante agglomération de la région et son économie est principalement orientée vers la production de services. Elle est notamment le siège de nombreuses mutuelles d'assurances ainsi qu'un centre financier de première importance. Située à soixante-trois kilomètres de La Rochelle, Niort bénéficie toutefois d'un climat océanique marqué par un ensoleillement voisin de villes localisées plus au sud comme Bergerac ou encore Marmande. L'origine du nom de Niort provient du gaulois Novioritum qui signifie "nouveau gué" et fait référence à la Sèvre niortaise, le fleuve côtier qui traverse la ville de Niort. Il est démontré que Niort a été peuplée dès le Néolithique avant de devenir une cité gallo-romaine. On retrouve d'ailleurs des traces d'activités de commerce datant de cette époque. Puis on constate un abandon inexpliqué du site de Niort aux environs du premier siècle. On sait qu'il a été occupé successivement par diverses tribus au cours des époques suivantes avant que son nom ne refasse irruption dans l'histoire écrite aux alentours du sixième siècle. À l'époque moyenâgeuse, Niort passe sous la domination du roi de France puis de la cour d'Angleterre. Au treizième siècle, elle redevient française jusqu'à la trêve conclue lors de la signature du traité de Brétigny lors duquel elle retourne sous l'autorité anglaise. C'est le comte Bertrand du Guesclin qui libérera Niort du joug anglais en 1372.

Information pour le diagnostic immobilier à Niort

Niort est le siège de la communauté d'agglomération de Niort qui est une organisation intercommunale regroupant vingt-neuf communes sur 54.095 hectares et comptant 102.000 habitants. Niort intra-muros compte 56.878 habitants sur 6.820 hectares, ce qui équivaut à 834 habitants/km2. Après avoir décliné entre 1975 et 1999, la population niortaise est à la hausse depuis 2000. Le pourcentage de résidences principales occupées à titre gratuit à Niort est de l'ordre de 2%, et celles occupées par des locataires est de 52%. Enfin, le parc immobilier de Niort est composé à 60% de maisons et à 40% d'appartements. Au niveau du découpage géographique pour le PTZ plus, Niort se situe en zone B2. Estimation du prix d'un diagnostic immobilier à Niort.

Diagnostic immobilier obligatoire à Niort

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Niort (79000) Deux-Sèvres :

Diagnostic immobilier vente à Niort

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Niort

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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