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  2. Diagnostic immobilier

PHAZE IMMO
28 avenue Louis Georges Plissonneau
97200 Fort-de-France
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Martinique

La Martinique est une île française située dans la mer des Caraïbes à environ quatre cent cinquante kilomètres au nord-est des côtes sud-américaines et sept cent kilomètres au sud-est des côtes de la République Dominicaine. L’île fait partie de l’archipel des Antilles. La Martinique est à la fois une région d’outre-mer et un département d’outre-mer et ce depuis le dix-septième siècle. La Martinique est divisée en quatre arrondissements, quarante-cinq cantons et trente-quatre communes. La préfecture de Martinique est Fort-de-France tandis que les sous-préfectures sont Le Marin, Saint-Pierre et La Trinité. Les habitants de Martinique se nomment les Martiniquais et les Martiniquaises. La langue parlée en Martinique est le Créole martiniquais. Le nom de Martinique aurait comme signification "l’île aux femmes" et à on a longtemps cru que Christophe Colomb l’avait découverte, mais il est probable qu’Alonso de Ojeda avait découvert l’île avant vers l’an 1500. Historiquement, la Martinique était peuplée par des amérindiens, mais leur disparition a coïncidé avec l’installation des occidentaux et notamment des Français en 1635. En raison de sa situation géographique, la Martinique possède deux saisons distinctes, une saison sèche qui va de février à avril et une saison humide qui va de mai à novembre. Les spécialités culinaires de Martinique sont nombreuses et diverses, on peut citer le rhum, le colombo de porc ou le boudin créole. Des personnalités originaires de Martinique sont par exemple Aimé Césaire (homme politique), Philippe Lavil (chanteur) ou Edouard Glissant (écrivain).

Information pour le diagnostic immobilier en Martinique

Au dernier recensement la Martinique comptait 396 404 habitants, ce qui représente une densité de 351 habitants par km2 pour la totalité du territoire de la Martinique. Fort-de-France (97200 et 97234) le chef-lieu de la Martinique compte 89 890 habitants pour une densité urbaine de 2 033 habitants/km2. Fort-de-France possède 44 000 logements parmis lesquels 12% sont vacants et 87% sont des résidences principales.

Diagnostic immobilier obligatoire en Martinique

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location en Martinique (972) :

Diagnostic immobilier vente en Martinique

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location en Martinique

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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