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  2. Diagnostic immobilier

Lorient

Lorient est située à l’ouest de la France et au sud de la région Bretagne. Sous-préfecture du Morbihan et chef-lieu de trois cantons, ses habitants sont les Lorientais et les Lorientaises. On retrouve sur le site de Lorient des constructions de type mégalithique datant de trois mille ans avant notre ère. Toutefois, Lorient a été fondée en 1666, le but était alors d’apporter un soutien à la compagnie des Indes orientales françaises qui avait été créée deux ans auparavant par Colbert dans l’espoir de concurrencer les autres puissances de l’époque qu’étaient les compagnies anglaises et hollandaises. Cette fonction sera d’ailleurs consolidée quelques années plus tard lorsque pendant la guerre de Hollande, la compagnie décidera de ne conserver que l’établissement de Lorient au détriment de celui du Havre. Au dix-septième siècle, la marine royale française fera d’ailleurs construire ses navires à Lorient. Poussé par l’installation d’autres compagnies qui utiliseront ses équipements portuaires, Lorient connaîtra alors un essor continu qui en fera dès le dix-huitième siècle la plus importante agglomération de la région sud Bretagne. Après la révolution, l’autorité politique et administrative de Lorient s’amplifie encore, son importance stratégique s’accroît et ses installations militaires sont rénovées, tandis que ses activités commerciales sont en recul. Au dix-neuvième siècle, l’industrie de la pêche donne un nouvel élan à Lorient, soutenu dans les années vingt par la construction du port de pêche de Keroman. Les bombardements de la seconde guerre détruiront une grande partie de la ville qui sera reconstruite jusqu’à dans les années soixante.

Information pour le diagnostic immobilier à Lorient

Lorient est membre de Lorient Agglomération qui regroupe dix-neuf communes et compte environ 190 000 habitants sur 47 735 hectares. La seule commune de Lorient recense 58 148 habitants sur 1 748 hectares, ce qui correspond à une densité intra-muros de 3 327 habitants/km2. Le parc immobilier de Lorient est d'environ 34 000 logements. La ville de Lorient a une hauteur moyenne de 23 mètres et est située en zone B1 pour le PTZ+ (prêt à taux zéro plus). Depuis 1968, la population de Lorient a baissé.

Diagnostic immobilier obligatoire à Lorient

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Lorient (56100) Morbihan :

Diagnostic immobilier vente à Lorient

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Lorient

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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