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  2. Diagnostic immobilier

La Réunion

La Réunion est une île française située dans l’océan indien, plus précisément dans l'archipel des Mascareignes, à environ cent soixante-dix kilomètres au sud-ouest de l'île Maurice et à peu près sept cent kilomètres à l'est de l’île de Madagascar. Les habitants de La Réunion se nomment les Réunionnais et les Réunionnaises. La réunion est composée de quatre arrondissements distincts, quarante-neuf cantons et de vingt-quatre communes. La préfecture de la Réunion est Saint-Denis qui est aussi la plus grande commune hors de France métropolitaine, les sous-préfectures sont Saint-Benoit, Saint-Paul et Saint-Pierre. La langue parlée à La Réunion est le Créole réunionnais, un langage créole à base lexicale française qui a été influencé par d'autres langues telles que le malgache, le tamoul ou l’indo-portugais. La Réunion possède un climat de type tropical et elle est d’ailleurs située sur la route des cyclones, son relief est montagneux et elle héberge le fameux piton de la Fournaise, un des volcans les plus actifs du monde. Bien qu’elle soit connue depuis longtemps et notamment par les Arabes, La Réunion n’a été véritablement habitée que tardivement, aux environs du dix-septième siècle, elle était antérieurement connue sous le nom de Mascareigne. Au dix-huitième siècle, elle devient une colonie française puis est consacrée à la plantation et notamment à la culture de la canne à sucre sous le règne de Napoléon. Elle est officiellement baptisée du nom de "île de la Réunion" en 1793 avant de changer de nom à plusieurs reprises et puis de le retrouver définitivement en 1848.

Information pour le diagnostic immobilier à La Réunion

La Réunion dénombre 816 364 habitants, ce qui correspond à une densité de 325 habitants au kilomètre carré pour la totalité de l'île de La Réunion et des villes qui la composent. Le nombre de logements disponibles à La Réunion est de l'ordre de 295 000 unités et de 58 000 pour la seule commune de Saint-Denis. 31% des Dionysiens et 54% des Réunionnais sont propriétaires de leur logement, le taux de résidences secondaires pour la totalité de La Réunion est de 2%. Concernant la location et la vente de biens immobiliers, le marché réunionnais est équilibré.

Diagnostic immobilier obligatoire à La Réunion

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à La Réunion (974) :

Diagnostic immobilier vente à La Réunion

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à La Réunion

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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