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  2. Diagnostic immobilier

Guyane

La Guyane est une région française située en Amérique du sud. La Guyane est une région d’outre-mer et dans le même temps un département d’outre-mer. La préfecture de Guyane est Cayenne et la sous-préfecture est Saint-Laurent-du-Maroni. La Guyane possède une superficie de 83 846 km2, ce qui en fait le plus vaste département français et la plus grande région d’Europe. La forêt équatoriale recouvre une grande partie du territoire de la Guyane, d’ailleurs la biodiversité de la faune et de la flore en Guyane est extrêmement riche et on recense dans la forêt guyanaise des espèces rares et uniques au monde qui font l'objet de constantes recherches. Les habitants de Guyane sont appelés les Guyanais et les Guyanaises. La langue française est la langue officielle de la Guyane, même si d’autres langages sont utilisés comme le créole guyanais, un mélange de plusieurs langues d’origines diverses. Les premiers habitants de Guyane étaient des peuples d’origine amérindienne et on retrouve d’ailleurs des traces de leur présence et de leur civilisation jusqu’à une période de 5000 ans avant l’ère chrétienne. A l’époque de la ruée vers l’or, au début du XXe siècle, des milliers d’orpailleurs ont afflué dans l’est guyanais, ce qui a entraîné une montée en puissance du commerce local et un arrêt des activités agricoles. La Guyane est connue pour son célèbre "bagne de Cayenne" qui accueillait dans le passé des détenus condamnés aux travaux forcés, mais également pour sa base spatiale qui sert de lancement à la fusée Ariane. Enfin, La ville de Kourou accueille aussi le centre national d’étude spatial (CNES).

Information pour le diagnostic immobilier en Guyane

La Guyane recense 232 223 habitants, ce qui représente une très faible densité d'à peine 3 habitants par km2 pour la totalité du territoire guyanais qui est de 8 384 600 hectares. La Guyane regroupe 22 communes et 19 cantons. Cayenne à elle seule est le chef-lieu de 6 cantons et fait partie de la structure intercommunale dite "communauté d'agglomération du Centre Littoral". Le secteur immobilier est relativement restreint à la vente et à location, cela est dû en partie à la faible densité de population.

Diagnostic immobilier obligatoire en Guyane

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location en Guyane (973) :

Diagnostic immobilier vente en Guyane

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location en Guyane

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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