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  2. Diagnostic immobilier

Créteil

Localité rurale jusqu'après la guerre de 1940, Créteil est une ville d'Île-de-France et la préfecture du Val-de-Marne. Située à onze kilomètres de Paris, Créteil a connu un essor urbanistique majeur à partir du milieu des années cinquante avec notamment le réaménagement de l’ancien bourg de Mesly. D’autres projets de réhabilitation de quartiers de Créteil seront entrepris par la suite et donneront à Créteil son visage actuel de ville moderne. Quelques vestiges datant du Paléolithique ont été extraits du sol cristolien, mais l’ère préhistorique ayant laissé le plus de signes visibles d’une occupation humaine est plus récente et date de l’époque néolithique. De cette dernière, on a en effet pu retrouver divers objets dont un bloc de pierre de deux tonnes qui était utilisé en ce temps-là pour le polissage des outils. Les Mérovingiens sont les premiers à faire mention de Créteil dans leurs écrits, et on a du reste retrouvé de multiples traces de leurs sépultures dans les environs. Dès le XIe siècle, la paroissiale Saint-Christophe est édifiée à Créteil. Elle fera l’objet de plusieurs restaurations au cours des siècles suivants jusqu’en 1992 où elle sera finalement dotée d’une troisième et dernière cloche. Au XVIIIe siècle, les premières demeures de notables parisiens sont construites à Créteil même si la cité reste à cette époque avant tout de nature rurale. Les résidents de Créteil sont des Cristoliens et des Cristoliennes. Pendant la seconde guerre mondiale, Créteil est occupée et le château des Buttes sera en outre le siège du commandement allemand. Enfin, Créteil possède un lac qui, sur une superficie de plus de 40 ha, comprend plusieurs jardins et un centre de loisirs où l’on peut pratiquer des activités nautiques ainsi que la pêche.

Information pour le diagnostic immobilier à Créteil

L'arrondissement de Créteil est subdivisé en vingt-cinq cantons et vingt-trois communes. Vingt quartiers forment la ville de Créteil qui possède environ 37.000 logements dont 91% d'appartements et 9% de maisons. Par ailleurs, 3% des logements de Créteil sont occupés gratuitement en tant que résidences principales. Créteil recense 89.359 hab. sur 1.143 ha et est en zone de découpage A pour une demande de prêt bancaire type PTZ+. Créée le 01/01/2001, la communauté d'agglomération dont Créteil est le siège et portant le nom de "Plaine centrale du Val-de-Marne" compte environ 154.000 hab. sur une aire de 2.203 ha. En plus de Créteil, cette organisation intercommunale réunit sur son territoire les deux autres communes que sont Limeil-Brévannes et Alfortville.

Diagnostic immobilier obligatoire à Créteil

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Créteil (94000) Val-de-Marne :

Diagnostic immobilier vente à Créteil

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Créteil

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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