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  2. Diagnostic immobilier

Carcassonne

Située au sud de la montagne Noire, Carcassonne est à la fois une commune de Languedoc-Roussillon et la préfecture de l'Aude. Elle est célèbre pour la Cité de Carcassonne, un ensemble de fortifications d’architecture médiévale datant de l’ère gallo-romaine et représentant un ensemble unique composé de deux enceintes et de nombreuses tours, d’une basilique et d’un château. Cette cité médiévale a notamment été rénovée au dix-neuvième siècle par l’architecte Viollet-le-Duc, connu pour ses thèses sur l'architecture rationaliste. La cité est un des sites les plus touristiques de France et fait l’objet depuis 1997 d’un classement par l’UNESCO au patrimoine de l'humanité. Les habitants de Carcassonne sont des Carcassonnais(e)s. Une des particularités de Carcassonne est son vent qui souffle presque cent vingt jours par an, et notamment le fameux "Cers", un vent sec venu du nord-ouest apportant de l’air froid en hiver et quelquefois extrêmement chaud pendant l’été. Le canal du Midi, considéré comme un des plus importants chantiers mis en œuvre au dix-septième siècle et qui passe au sud de Carcassonne, était autrefois un moyen de transport fluvial qui permettait de relier Toulouse à la mer Méditerranée. Concurrencé depuis longtemps par le chemin de fer, il n’est plus guère utilisé de nos jours pour le transport de marchandises. Cependant, il reste un moyen agréable de visiter la région, la plaisance et le tourisme s’y sont d’ailleurs fortement développés depuis les années soixante. Les autres axes de communication desservant Carcassonne sont l’A61 et la D6113 qui permettent de rallier Narbonne et Toulouse, le transport aérien étant garanti par l'aéroport de Carcassonne qui assure plusieurs lignes régulières vers le nord, l'est et le sud de l’Europe.

Information pour le diagnostic immobilier à Carcassonne

Carcassonne Agglo regroupe plus de 74.000 hab. sur 25.645 ha, elle totalise vingt-trois communes dont Rouffiac-d'Aude, Couffoulens et Caux-et-Sauzens. L'arrondissement de Carcassonne (154.000 hab.) est divisé en dix-huit cantons et deux cent sept communes. Carcassonne possède un parc immobilier de 26.000 logements et dénombre 47.854 hab. sur 6.508 ha. Carcassonne est le chef-lieu de quatre cantons. Des Opérations Programmées d'Amélioration de l'Habitat (OPAH) menées à Carcassonne ont permis de réhabiliter de nombreux logements anciens et insalubres et la ville a développé un système d'aide sous forme de subventions permettant aux propriétaires occupants ou bailleurs de rendre leur logement décent et d'en améliorer la performance énergétique.

Diagnostic immobilier obligatoire à Carcassonne

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Carcassonne (11000) Aude :

Diagnostic immobilier vente à Carcassonne

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Carcassonne

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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