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  2. Diagnostic immobilier

Brest

Commune maritime de l’ouest de la France, Brest est située en région Bretagne et dans le département du Finistère dont elle est d’ailleurs la sous-préfecture. Vingt-deuxième ville de France pour le nombre d’habitants, son gentilé est Brestois et Brestoises. Le port de Brest est le deuxième plus important de France et Brest est par ailleurs la plus grande ville du département du Finistère bien qu’elle n’en soit pas la préfecture, ce titre revenant à Quimper. Par contre Brest est la préfecture maritime de l'Atlantique et le chef-lieu de trois cantons. Le château de Brest est sans doute le monument qui symbolise le mieux la ville de Brest. Avec ses dix-sept siècles d’existence, ce monument situé à l’embouchure de la Penfeld est le plus ancien château fort du monde encore en activité et il est classé monument historique depuis 1923. L’histoire de Brest a été marquée par la deuxième guerre mondiale et ses bombardements qui ont anéanti en grande partie le centre de Brest qui a dû être entièrement reconstruit après la fin des hostilités. Brest est associée depuis longtemps au secteur maritime, l’Académie royale de marine y a été fondée en l'an 1752 et c’est à Brest qu’a notamment été construit le porte-avions Charles-de-Gaulle. Ville festive, Brest organise quadriennalement depuis 1992 les fêtes maritimes de Brest mettant en scène des navires à voiles provenant de tous horizons ainsi que les jeudis du port, manifestations artistiques gratuites qui ont lieu chaque année entre juillet et août. Le climat de Brest est identique à celui du Finistère, d’influence océanique de type Cfa selon la classification établie par le botaniste Wladimir Peter Köppen.

Information pour le diagnostic immobilier à Brest

Au dernier recensement (2009) Brest comptait 141 315 habitants, ce qui représente une densité moyenne de 2 854 habitants par km2. L'aire urbaine de Brest compte 311 735 habitants. Brest fait partie de la communauté urbaine de Brest (ou CUB) appelée "Brest métropole océane" et regroupant huit communes dont Guipavas, Plouzané et Le Relecq-Kerhuon. Le taux de résidences principales à Brest est de 91% et de 2% pour les résidences secondaires. La majorité des logements de Brest ont été construits entre 1949 et 1974. L'immobilier brestois est resté stable ces dernières années pour les actes de vente ainsi que pour les contrats de location. Les logements vacants représentent un peu plus de 7% du parc immobilier existant.

Diagnostic immobilier obligatoire à Brest

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Brest (29200) Finistère :

Diagnostic immobilier vente à Brest

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Brest

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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