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  2. Diagnostic immobilier

Arras

Capitale du pays d’Artois sous l’ancien régime, Arras est une commune de la région Nord-Pas-de-Calais et préfecture du Pas-de-Calais. Arras est située à la jonction de deux cours d’eau, le Crinchon et la Scarpe. Les premiers signes d’occupation néandertalienne dans la région datent d'environ deux cent mille ans. À l’époque gauloise, le peuple celtique des Atrébates y vivait, et ce, avant la conquête du territoire par les Romains. Vers -15 avant notre ère, ce qui deviendra Arras prend forme sous le nom de Nemetacum, et, au troisième siècle, des fortifications y sont construites lors des premières invasions germaniques. Arras est alors une cité importante pour le commerce et la production de textile avant d’être détruite au cours des invasions barbares du quatrième siècle. Au Moyen Âge, les comtes de Flandres établissent à Arras une résidence permanente. La ville connaît alors un essor considérable en particulier de ses activités économiques, sa richesse étant telle que pas moins de onze églises y voient le jour, le point d’orgue étant la réédification de la cathédrale en 1161. Au quatorzième siècle, Arras passe sous le giron du duché de Bourgogne mais devra pourtant attendre 1659 et la ratification du traité des Pyrénées pour être définitivement rattachée à la France. Les habitants d’Arras sont des Arrageois(e)s. Parmi les célébrités originaires d’Arras, Maximilien Robespierre (homme politique) est sans doute le plus connu de tous. Né à Arras en 1758, il fut guillotiné à Paris en 1794 le 10 thermidor. Lancé en 2004, le Main Square Festival a lieu tous les ans début juillet à Arras. Il accueille un nombre important de visiteurs venant applaudir de grands noms de la scène musicale internationale.

Information pour le diagnostic immobilier à Arras

L'arrondissement d'Arras (252.000 hab.) est subdivisé en dix-sept cantons et trois cent soixante-neuf communes. Créée en 1998, la communauté urbaine d'Arras (CUA) recense 96.000 hab. sur 17.100 ha. Elle réunit vingt-quatre communes dont Beaumetz-lès-Loges, Sainte-Catherine-lès-Arras et Monchy-le-Preux. Arras, chef-lieu de trois cantons (Arras-Nord, Arras-Sud, Arras-Ouest) dénombre 22.000 logements et compte 42.049 hab. sur 1.163 ha. Arras et la CUA proposent aux propriétaires qui le souhaitent de les aider dans le financement des projets de rénovation pour permettre entre autres l'amélioration de la performance énergétique des logements, ces aides peuvent se monter à 35% du montant total HT et peut même aller jusqu'à 70% pour d'autres types de travaux d'aménagement tels que l'accessibilité des personnes handicapées.

Diagnostic immobilier obligatoire à Arras

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Arras (62000) Pas-de-Calais :

Diagnostic immobilier vente à Arras

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Arras

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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