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  2. Diagnostic immobilier

Angoulême

Capitale historique de l'Angoumois, Angoulême appartient à la région Poitou-Charentes. Elle est la préfecture de la Charente et le chef-lieu de trois cantons. Le gentilé est Angoumoisins et Angoumoisines. Comme la majeure partie du département de la Charente, Angoulême fait partie du bassin aquitain. La vieille ville est bâtie sur le plateau, une saillie rocheuse de plus de cent mètres de haut, tandis que les bords du fleuve sont situés à une hauteur de vingt-sept mètres sur une zone inondable. On a peu d'indications sur l'histoire d'Angoulême avant l'époque romaine. Il semble que le plateau était alors une zone fortifiée, des recherches effectuées au cimetière Saint-Martial semblent le confirmer. La cité était alors un petit village, et ce n'est qu'au troisième siècle pendant l'occupation romaine que des fortifications seront construites. Au Moyen Âge, la cité est prise aux Wisigoths par Clovis qui fera détruire leur cathédrale pour en faire reconstruire une nouvelle, la cathédrale Saint-Pierre dont il ne subsiste plus que deux chapiteaux en marbre. En 848, Angoulême est saccagée lors de l'attaque du chef Viking Haesten. Un peu plus tard, elle subit une nouvelle offensive qui sera contrée cette fois-ci par Guillaume Ier d'Angoulême lors d'une bataille mémorable. À compter du dixième siècle, Angoulême connaît une période d'accalmie, les défenses de la ville sont renforcées tandis que la Cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême est érigée. De style roman, elle a du reste été classée monument historique par la liste de 1840. Angoulême a aussi reçu le label villes et pays d'art et d'histoire. Angoulême organise chaque année un festival de la bande dessinée internationalement connu.

Information pour le diagnostic immobilier à Angoulême

La communauté d'agglomération du Grand Angoulême dénombre 107.000 habitants sur 61.600 hectares et regroupe quinze communes dont La Couronne, Magnac-sur-Touvre et Fléac. Angoulême compte 42.242 habitants sur 2.185 hectares, ce qui représente 1.933 habitants par km2. L'aire urbaine d'Angoulême recense 178.650 habitants. Après une forte baisse entre 1970 et 1990, la population d'Angoulême s'est stabilisée depuis 20 ans. De ce fait, le nombre de logement sur Angoulême augmente peu. Il est actuellement de 26.000. 9% sont des résidences principales d'une seule pièce, 44% sont des maisons et 56% des appartements. Enfin, Angoulême se situe en zone B2 pour le PTZ plus et son code Insee est le 16015.

Diagnostic immobilier obligatoire à Angoulême

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Angoulême (16000) Charente :

Diagnostic immobilier vente à Angoulême

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Angoulême

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des risques et pollutions (ERP).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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