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  2. Diagnostic immobilier

Aix-en-Provence

Onzième ville de France par sa superficie et vingt-deuxième par sa population, Aix-en-Provence est une commune de Provence-Alpes-Côte d'Azur située dans le département des Bouches-du-Rhône dont elle est la sous-préfecture. Aix-en-Provence est le chef-lieu de trois cantons et ses codes postaux sont le 13100 et le 13090. Aix-en-Provence est l’ancienne capitale de la Provence, elle est parfois nommée tout simplement "Aix" tant sa popularité est grande. Aix-en-Provence est localisée au sud-est du pays et plus précisément entre la Sainte-Victoire, massif calcaire qui inspira l'œuvre de Paul Cézanne, et la chaîne de collines de la Trévaresse. Plusieurs cours d'eau tels l'Arc, la Touloubre, la Torse, le Grand-Vallat et la Luynes traversent la ville. Les habitants d’Aix-en-Provence s'appellent les Aixois et les Aixoises ou bien encore les Aquisextains et Aquisextaines. La ville a été fondée par les Romains en 122 avant Jésus-Christ, son nom latin d’alors était Aquae Sextiae. Le climat à Aix-en-Provence est typiquement méditerranéen, chaud et sec pendant l’été, doux et ensoleillé durant l’hiver, la ville est en outre protégée du mistral grâce notamment aux massifs montagneux qui l’entourent, ce qui lui permet de revendiquer environ trois cent jours de soleil par an. Aix-en-Provence dispose d’un patrimoine historique d'importance avec pas moins de cent quarante monuments inscrits ou classés. La gastronomie aixoise est une cuisine d’influence provençale le plus souvent à base d’huile d’olive, mais il ne faut pas non plus oublier la célèbre confiserie "le calisson d’Aix" qui est une spécialité d'Aix-en-Provence depuis le quinzième siècle. Enfin, Aix-en-Provence organise chaque année plusieurs manifestations culturelles dont la plus connue est sans doute le festival international d'art lyrique, créé en 1948 et qui propose essentiellement de l’opéra et de la musique classique.

Information pour le diagnostic immobilier à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence compte 141 895 habitants pour une densité moyenne de 763 habitants par km2, un chiffre qui est au-dessous de la moyenne nationale. L'aire urbaine de Marseille-Aix-en-Provence est la troisième de France avec 413 933 habitants. Environ 40% des logements d'Aix-en-Provence ont été construits entre 1949 et 1974. 40% de la population aixoise est propriétaire de son logement et le nombre de logements vacants est d'environ 6%. Le nombre de transactions immobilières à Aix-en-Provence est resté stable ces dernières années pour la vente et la location des biens. La communauté d'agglomération du Pays d'Aix regroupe trente-quatre communes dont Vitrolles, Peyrolles-en-Provence et Coudoux.

Diagnostic immobilier obligatoire à Aix-en-Provence

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Aix-en-Provence (13100) Bouches-du-Rhône :

Diagnostic immobilier vente à Aix-en-Provence

  • Diagnostic amiante : si le permis de construire du bien a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • Diagnostic termites : se renseigner auprès de la commune.
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez.

Diagnostic immobilier location à Aix-en-Provence

  • Diagnostic plomb : si le logement a été construit avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE).
  • État des servitudes risques et d'information sur les sols (ESRIS).
  • Diagnostic gaz : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Boutin.

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