Experts qualifiés et assurés

Experts qualifiés et assurés

Les experts inscrits ont été scrupuleusement vérifiés et sont proches de chez vous

100% gratuit et indépendant

100% gratuit et indépendant

Nous sommes neutres et en aucun cas affiliés avec les experts inscrits sur notre site

Rapide et sans engagement

Rapide et sans engagement

Si les devis transmis ne vous conviennent pas, vous êtes libre de ne pas y répondre

  1. Étude énergétique
  2. Étude TH-C-E / TH-C-E ex

L'étude thermique de type TH-C-E ou TH-C-E ex est une méthode qui permet de déterminer par le calcul la performance énergétique initiale d'un bâtiment. La méthode TH-C-E est principalement utilisée dans les constructions neuves, alors que la méthode TH-C-E ex est exclusivement réservée aux constructions déjà existantes. C'est d'ailleurs cette dernière qui est appliquée en cas de travaux de réhabilitation.

Qu'est-ce que l'étude TH-C-E ?

C'est la méthode de calcul à utiliser pour mesurer :

  • La consommation en énergie primaire (CEP) d'un bâtiment : cela correspond à la méthode TH-C.
  • La température intérieure conventionnelle (TIC) atteint au sein du bâtiment en été : cela correspond à la méthode TH-E.

Cette méthode a été développée et instaurée par le CSTB (centre scientifique et technique du bâtiment).

Qu'entend-on par CEP ?

La CEP regroupe, pour un bâtiment, ses consommations en chauffage, en production et stockage d'eau chaude sanitaire, en ventilation, en refroidissement, en éclairage et en auxiliaires. Elle est exprimée en kWh(ep)/m2SHON/an.

Pour obtenir le label BBC (bâtiment basse consommation), la RT2012 a établi un seuil maximal de 50kWhep/m2SHON/an pour la CEP d'un bâtiment neuf.

Il est à noter que, pour le calcul TH-C, on peut aussi se baser sur le coefficient CEPréf (consommation d'énergie primaire de référence).

Quelle est la différence entre CEP et CEPréf ?

La CEP se base sur les caractéristiques réelles du bâtiment ainsi que sur ses équipements. La CEPréf, quant à elle, repose sur les caractéristiques de référence du bâtiment et de ses équipements.

Qu'entend-on par TIC ?

La TIC (température intérieure conventionnelle) varie selon le type de bâtiment. Dans un logement, elle se réfère à la température maximale enregistrée au cours d'une journée de 24 heures. Dans un bâtiment non résidentiel, elle se réfère à la température maximale enregistrée au cours d'une période d'occupation bien définie.

Dans les deux cas, elle permet de déterminer le confort au sein d'un bâtiment en été et de déceler d'éventuelles surchauffes. Elle doit être inférieure à la TICréf (température intérieure conventionnelle de référence).

Qu'est-ce que l'étude TH-C-E ex ?

C'est celle utilisée pour effectuer un audit thermique au sein d'un bâtiment existant. Comme la TH-C-E, elle tient aussi compte du CEP et du TIC. Seules les valeurs de référence changent.

Pour un bâtiment existant, la CEP doit être inférieure à 80kWhep/m2SHON/an. Si cette condition est respectée, il est possible d'obtenir un label BBC, BBC rénovation ou encore des aides et subventions pour financer les travaux de rénovation énergétique qui s'imposent.

Lorsque la valeur est inférieure à 15kWhep/m2SHON/an, le bâtiment peut décrocher le label BEPOS (bâtiment à énergie positive). Il en va de même pour un bâtiment neuf.

Il est à souligner que la norme BEPOS a été introduite par la RT2020 qui est plus contraignante encore que les normes thermiques précédentes. Elle s'applique surtout aux constructions neuves.

Quand faut-il réaliser une étude TH-C-E ex ?

Elle est obligatoire lorsque les points suivants sont réunis :

  • Le bâtiment a été construit avant 1948 et/ou qu'il doit être rénové.
  • Le bâtiment sert exclusivement d'habitation et le cout des travaux de rénovation est supérieur à 322 euros/m2.
  • Le bâtiment ne sert pas de logement et le cout des travaux de rénovation est supérieur à 275 euros/m2.
  • La SHON (surface hors œuvre nette) est supérieure à 1.000m2.

Cette étude doit également être réalisée lorsqu'on souhaite obtenir certains prêts pour le financement de travaux de rénovation énergétique d'un logement.

Qui doit réaliser la TH-C-E ex ?

Qu'il s'agisse de la TH-C-E ex ou de la TH-C-E, ces études doivent être réalisées par un thermicien certifié. Ce professionnel est le plus apte à mener les calculs qui se font à travers un logiciel agréé par le CSTB.

Pourquoi réaliser une étude thermique ?

Il faut savoir que la réalisation d'un audit thermique TH-C-E ou TH-C-E ex est indispensable pour l'obtention de certains labels énergétiques ou de prêts bancaires, le cas échéant. En effet, c'est le résultat obtenu lors d'une telle étude qui détermine l'attribution de certains prêts pour la rénovation énergétique (éco-PTZ, PTZ+), mais aussi l'obtention d'un label BBC neuf (Effinergie) ou BBC rénovation, ou encore l'attribution de subventions de l'agence nationale de l'habitat (ANAH), d'aides locales, départementales, régionales, européennes...

Comment réaliser une étude thermique ?

L'étude TH-C-E peut être réalisée par une méthode de simulation thermique dynamique (STD) obtenue grâce aux plans du bâtiment. Quant à l'étude TH-C-E ex, elle ne peut être réalisée que par une analyse complète du bien existant éventuellement assistée par une STD. Ces deux études doivent impérativement être réalisées par un thermicien qualifié utilisant un logiciel qui intègre le mode de calcul ayant été agréé par le CSTB et qui doit permettre notamment le calcul de consommation d'énergie primaire.

Quel est le prix d'une étude TH-C-E ou TH-C-E ex ?

Le cout de ces études thermiques peut aller de 200 à 1.200 euros. Les devis sont établis en fonction de la surface du bâtiment, de ses spécificités et de son emplacement.

Devis en cours

  • 21/06/2024 Diagnostics immobiliers / 77540 Aubepierre-Ozouer-le-Repos
  • 21/06/2024 Diagnostics immobiliers / 77100 Nanteuil-lès-Meaux
  • 20/06/2024 Diagnostics immobiliers / 75010 Paris
  • 20/06/2024 Expertises du bâtiment / 66350 Toulouges
Voir tout

Derniers articles

  • Isolant polystyrène expansé : performances, avantages, inconvénients

    21/06/2024

    L’isolation thermique des bâtiments est devenue un enjeu majeur dans la lutte contre le changement climatique. Parmi les matériaux isolants les plus utilisés, on retrouve le polystyrène expansé. Explorons les …

    Lire la suite
  • Isolant polystyrène extrudé : performances, avantages, inconvénients

    20/06/2024

    L’isolation thermique est un élément clé dans la construction d’un bâtiment, qu’il soit résidentiel ou commercial. Pour garantir des performances optimales et réduire les coûts énergétiques, il est essentiel de …

    Lire la suite
  • Isolant polyisocyanurate : performances, avantages, inconvénients

    19/06/2024

    En matière d’isolation thermique, une multitude de matériaux sont disponibles sur le marché, chacun offrant des caractéristiques spécifiques. Parmi les plus couramment utilisés figure le polyisocyanurate, un matériau synthétique réputé …

    Lire la suite
  • Isolant polyuréthane : performances, avantages, inconvénients

    18/06/2024

    L’isolation est cruciale dans la construction et la rénovation, que ce soit pour une maison individuelle ou un immeuble. Parmi les nombreux matériaux isolants disponibles sur le marché, le polyuréthane …

    Lire la suite
  • Isolant argile expansée : performances, avantages, inconvénients

    17/06/2024

    L’isolation est un élément crucial dans la construction ou la rénovation d’une habitation. En plus de maintenir une température agréable à l’intérieur, elle permet également de réaliser des économies d’énergie …

    Lire la suite