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Diagnostic immobilier Lyon (69000)

C2M EXPERTISE
8 route du Bâtard
69700 – Montagny
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ISODIAG
34 allée Pré du Cogny
69570 – Dardilly
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BGU
31 bis rue Pierre Pays
69660 – Collonges-au-Mont-d'Or
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lyondiag
20 rue Chalopin
69007 – Lyon
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OMEGA EXPERTISE OXLY
57 route de Limonest
69380 – Lissieu
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Alphabat
63 rue André Bollier
69007 – Lyon
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redisol
683 route de Charly
69390 – Vernaison
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AMEXDIM
3 avenue des Portes de Lyon
69360 – Solaize
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mc-expertises
63 impasse du Belvédère
69280 – Marcy-l'Étoile
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Lyon

Préfecture du département du Rhône ainsi que chef-lieu de quatorze cantons, Lyon est une commune de la région Rhône-Alpes. Lyon est la troisième ville la plus peuplée de France derrière Marseille si l'on ne tient pas compte de l'aire urbaine, sinon elle est la deuxième derrière Paris. Les habitants de Lyon s'appellent les Lyonnais et les Lyonnaises. Ancienne capitale des Gaules sous l'empire romain, connue à l'époque sous le nom de Lugdunum, Lyon possède un patrimoine historique unique en France. Elle est d'ailleurs inscrite au patrimoine de l'UNESCO et ses quartiers du Vieux Lyon, de la Presqu'île, de Fourvière et de la Croix-Rousse y sont classés. Son emplacement géographique est le sud-est de la France et plus exactement le nord de la vallée du Rhône, son indicatif téléphonique étant le 04. Lyon est située à un carrefour géographique, idéalement placée entre Paris et Marseille et entre Saône et Rhône. La Presqu'île au centre de Lyon tire d'ailleurs son nom de cette particularité géographique. Plusieurs gares desservent la ville de Lyon, les principales sont la gare de la Part-Dieu qui est par ailleurs la plus importante gare de transfert en Europe, ainsi que la gare de Perrache jouxtant le quartier de La Confluence, sans oublier la gare de Vaise, la plus excentrée. Historiquement, Lyon a une tradition de fort potentiel économique et industriel, autrefois avec l'industrie de la soie, de nos jours avec l'industrie chimique et pétrochimique, mais Lyon est également en pointe dans d'autres secteurs notamment médicaux et dans les traitements anticancéreux. Lyon est la deuxième ville universitaire de France, elle ne concentre sur son sol pas moins de quatre universités ainsi que plusieurs grandes écoles. L'Olympique Lyonnais ou "OL" en abrégé est l'équipe de football de Lyon, elle a gagné le championnat de France sept fois d'affilée, ce qui est un record.

Information pour le diagnostic immobilier à Lyon

Lyon est le chef-lieu de la région Rhône-Alpes, la ville comprend 479 803 habitants uniquement dans Lyon intra-muros, ce qui équivaut à une densité urbaine de 10 023 habitants par kilomètre carré. L'aire urbaine autour de Lyon est de 2 118 132 habitants. La commune de Lyon est découpée en neuf arrondissements. Le secteur immobilier lyonnais est stable depuis plusieurs années en matières de transactions immobilières pour la vente ainsi que pour la location. Par ailleurs, la part des logements vacants ou inoccupés à Lyon est d'environ 8%, ce qui est un peu plus élevé que la moyenne relevée dans le département du Rhône. Enfin, la quantité de logements secondaires à Lyon est de l'ordre de 3% de la totalité du parc immobilier urbain. Le Grand Lyon qui regroupe cinquante-huit communes dont Villeurbanne, Vénissieux et Saint-Priest sur 52 715 hectares est la plus grande structure intercommunale de France.

Diagnostic immobilier obligatoire à Lyon

Selon les cas, voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires qui sont à réaliser lors d'une vente ou d'une location à Lyon (69000) Rhône :

Diagnostic immobilier vente à Lyon

  • Diagnostic amiante : ce diagnostic permet de détecter l'amiante, il est obligatoire pour les biens immobiliers bâtis avant le 1er juillet 1997.
  • Diagnostic plomb : ce diagnostic permet de détecter la présence de plomb dans les matériaux et revêtements, il est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : le DPE permet de déterminer la performance énergétique d'un bien immobilier, le DPE est obligatoire pour tout type de bien immobilier et les étiquettes "énergie" et "climat" doivent apparaître dans les annonces immobilières.
  • Diagnostic termites : les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent notamment de la cellulose présente dans le bois, mais la commune de Lyon (69000) n'est pas concernée par le diagnostic termites.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : l'ERNT doit être fourni pour tout bien immobilier d'habitation construit dans une zone couverte par un PPRn (plan de prévention des risques naturels prévisibles) ou PPRt (plan de prévention des risques technologiques), rapprochez-vous de votre mairie ou d'un diagnostiqueur immobilier pour savoir si votre bien est concerné par ce diagnostic.
  • Diagnostic gaz : ce diagnostic permet de prévenir les risques liés à la défaillance de l'installation de gaz, il est obligatoire si l'installation de gaz date de plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : ce diagnostic permet de prévenir les risques liés à la défaillance de l'installation électrique, il est obligatoire si l'installation électrique date de plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez : ce diagnostic a pour objectif d'informer le futur propriétaire de la surface habitable du bien immobilier.

Diagnostic immobilier location à Lyon

  • Diagnostic plomb : permet d'éviter le risque de saturnisme par la détection du plomb dans les peintures, ce diagnostic est obligatoire pour les biens immobiliers bâtis avant le 1er janvier 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : permet de connaître les émissions de gaz à effet de serre (GES) d'un logement ou bâtiment, le DPE doit être fourni pour tous les types de biens immobiliers.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : fourni pour tous les biens immobiliers d'habitation construits dans une zone qui a fait l'objet d'un PPRn ou PPRt (plan de prévention des risques technologiques ou naturels prévisibles), l'ERNT doit dater de moins de 6 mois. Contactez la mairie du lieu du bien ou demandez conseil à un diagnostiqueur immobilier pour savoir si vous êtes concerné par ce diagnostic.
  • Diagnostic loi Boutin : ce diagnostic permet d'informer le futur locataire de la surface habitable du bien immobilier, cependant le calcul n'est pas le même que pour le diagnostic loi Carrez.