Diagnostic avant démolition

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Avant de détruire un bâtiment ou une partie de bâtiment qui a été construit avant le 1er juillet 1997, il est indispensable de réaliser un diagnostic avant démolition ou diagnostic dit "destructif".

Un diagnostic avant démolition dans quel but ?

Le diagnostic avant démolition a été mis en place pour permettre la protection des intervenants et de l'environnement. Il est important de savoir que des matériaux nocifs peuvent être présents dans la construction ainsi que dans les peintures et peuvent devenir dangereux en les manipulant. Il doivent donc être évacués selon une procédure établie et avec précaution.

Comment faire pour réaliser le diagnostic avant démolition ?

L'établissement chargé de la destruction doit faire établir un mois auparavant et par un expert immobilier un plan d'évacuation des matériaux de construction et soumettre ce plan aux organismes de prévention. De ce fait, il faut impérativement contacter un expert qui devra effectuer des analyses afin de prendre toutes les précautions d'usage. Le diagnostic avant démolition porte notamment sur l'analyse des matériaux suivants :

l'amiante (vérification de présence ou pas dans les revêtements, calorifugeages, etc.) ;
le plomb (vérification de présence ou pas dans les matériaux, les revêtements, etc.).

Dans un premier, le mieux est de prendre contact avec un diagnostiqueur immobilier qui sera à même de vous expliquer la procédure à mettre en oeuvre pour la démolition pour vous permettre de vous conformer aux obligations légales.

Cet expert immobilier devra être certifié par le COFRAC et détenteur d'une responsabilité civile professionnelle. Tous les experts référencés sur ExaCompare.fr sont détenteurs d'une assurance et d'une certification. Ils pourront vous fournir des devis gratuits et des informations, remplissez le formulaire prévu à cet effet.

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