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Etat parasitaire

L'objectif de l'état parasitaire est de repérer la présence ou la trace d'éléments de dégradation biologique des bois dans un bâtiment. Les recherches portent sur les insectes xylophages (termites), les capricornes, les lyctus, les vrillettes, etc., mais également sur les champignons lignivores (ex. mérules).

Ces parasites vivent généralement cachés dans le bois et les emplacements humides, sombres et mal ventilés, comme par exemple derrière les plinthes ou sous les parquets.

Quand faut-il réaliser un état parasitaire ?

En premier lieu, il convient de distinguer l'état parasitaire du diagnostic termites qui est obligatoire en cas de vente d'un logement. L'état parasitaire n'est régi par aucun texte réglementaire et n'a aucune obligation légale. Cependant, il est fréquemment imposé par les notaires en cas de vente d'un bien immobilier situé dans certaines zones à risques et notamment soumises à un fort taux d'humidité.

Dès lors, afin de faire preuve de sa bonne foi et démontrer qu'il n'y a pas de vice caché, il est recommandé de joindre le rapport d'état parasitaire à l'acte de vente pour éviter tout litige. A noter que l'état parasitaire n'a aucune durée de validité, il est valable à l'instant T uniquement.

Comment se protéger des champignons lignivores ?

Il faut être vigilant surtout en cas de travaux de rénovation, car cela peut favoriser la propagation de ces parasites. Il est donc recommandé de toujours bien aérer les pièces afin que le bois soit toujours bien sec (moins de 20% de taux d'humidité). Il faut également penser à vérifier le bon fonctionnement du système de ventilation.

L'état parasitaire sur la recherche de termites et autres insectes xylophages doit obligatoirement être réalisé par un expert certifié. Tous les experts référencés sur ExaCompare.fr sont certifiés et assurés.

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