Prêt à taux zéro plus (PTZ+)

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Le prêt à taux zéro plus (PTZ plus ou PTZ+) est entré en vigueur le 1er janvier 2011. Ce dispositif doit permettre d’accroitre le nombre de propriétaire en France, jugé insuffisant par le gouvernement par rapport notamment à d’autres pays de l’union européenne.

Le PTZ plus a remplacé le prêt à taux zéro et prend désormais davantage en compte les spécificités liées à l'emplacement géographique et des besoins spécifiques de chaque foyer. Le PTZ plus est un prêt immobilier sans frais de dossier ni intérêt qui peut être contracté pour financer une partie de l’achat d’un bien immobilier qu’il s’agisse d’une habitation principale, maison ou appartement, ancien ou neuf.

Il ne peut toutefois pas servir de prêt principal et doit obligatoirement être associé à un autre prêt. Il peut être accordé par certaines banques qui ont signé une convention avec l’Etat. La plupart des organismes bancaires le proposent désormais et il peut même être souscrit dans une banque différente que le prêt principal et est accordé sans condition de ressource.

Afin de s'adapter à la réalité du marché immobilier, l'occtroi du PTZ plus est diiférent selon les régions que ce soit pour le montant maximal pouvant être accordé ou pour la durée de remboursement de l'emprunt. Ainsi, le territoire a été découpé en 4 zones distinctes.

Pour s'adapter encore davantage aux revenus des foyers emprunteurs, le montant finançable du PTZ plus varie en fonction du nombre de personnes constituant le foyer et les revenus influent désormais sur la durée de remboursement de l'emprunt.

Enfin, pour encourager la réalisation de biens immobiliers écologiques, les ménages faisant par exemple le choix de construire leur logement en BBC (bâtiment basse consommation) se verront accorder un montant d'emprunt plus important que pour un bâtiment non BBC.

Pour l'obtention d'un PTZ plus dans le cas d'une rénovation, il faut impérativement effectuer auparavant un diagnostic de performance énergétique. Voir notre dossier spécial sur le DPE.

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