Demande de devis n° 2623

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18/05/2018
Catégorie Expertises du bâtiment
Projet Humidité
Le demandeur est Acquéreur
Type de bien Cave
Code postal 75006
Ville Paris
Nombre de pièces 3
Surface (m²) 80
Année de construction 1250
Le bien est en copropriété Oui
Date limite de réponse au projet 30/06/2018
Précisions sur la demande Bonjour, j'ai trouvé un bien immobilier qui me convient et que j'ai négocié avec l'actuel propriétaire. Nous sommes tombés d'accord, mais j'aimerais l'avis d'un expert indépendant concernant les problèmes d'humidité présent dans ce local avant de m'engager dans cet achat. Il s'agit d'un ensemble de caves très anciennes rendues habitables il y a quelques années. Il y a deux grandes pièces (environ 3m à 3m50 de haut) et une plus petite (environ 2m30 de haut) pour un total d'environ 80m2. Ces caves sont pourvues d'une VMC, de 4 petites lucarnes et d'une "demie" porte (attention accès type échelle). Au cours de mes diverses visites dans cet espace, j'ai pu constater l'existence de salpêtre, et l'enduit appliqué entre les pierres des voûtes s'effrite considérablement sur la face sud (le coté avec la porte et les lucarnes). Il y a eu il y a environ 2 ans un dégât des eaux provenant de l'un des appartements situés au dessus, et la façade aillant été récemment refaite, il se pourrait qu'il y ait eu des écoulement par les lucarnes non-vitrées. Cependant, j'ai peur que le problème soit plus sérieux. Avec le jardin de la copropriété situé juste devant la face sud des caves, et des fondations aussi anciennes (13e siècle), il y a de bonnes chances pour que ce soit au moins pour partie un problème de remontée des eaux par capillarité. Je sais qu'il existe des solutions pour les éventuels problèmes d'humidité, mais je ne veux pas me retrouver empêtré dans un projet qui se révèle être un gouffre financier pour le maintenir en état et dans lequel il serait malsain de vivre (je suis asthmatique et j'ai un fils de 4 ans). J'ai donc besoin d'un avis d'expert indépendant pour me dire si oui ou non il existe de réelle solutions à mon problème et le cas échéant avoir une idée des solutions les plus adaptées et du budget que ça impliquerait. Merci.

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