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Diagnostic immobilier Le Mans (72000)

Le Mans

Vingt-et-unième ville française la plus peuplée, Le Mans est une commune située en région Pays de la Loire, dans le département de la Sarthe et plus exactement au nord-ouest du pays. Chef-lieu de douze cantons, le Mans se trouve à la jonction de la Sarthe et de l'Huisne et à peu près à mi-chemin entre Paris et Nantes. Le Mans est positionnée à la limite ouest du bassin parisien et au début du massif armoricain, la Sarthe est la rivière qui traverse la ville du sud-ouest au nord alors que l'Huisne la traverse du sud-ouest à l’est. Le Mans à comme particularité d’être une ville avec une densité de population relativement faible. Les habitants du Mans se nomment les Manceaux et les Mancelles. Le Mans est célèbre dans le monde entier pour la mythique course "les 24 heures du Mans" qui est organisée chaque année au mois de juin et depuis l'année 1923 sur un circuit routier situé au sud de la ville. L’économie industrielle du Mans qui s'est révélée au milieu du dix-neuvième siècle s'illustre dans des domaines aussi diversifiés que la mécanique, l’électronique, l’automobile, le secteur alimentaire, le BTP, etc. Le Mans possède aussi un aéroport (Le Mans-Arnage) qui est situé à environ sept kilomètres au sud de la ville et depuis l'année 2007, la ville a aussi mis en place un réseau de tramway. Le quartier de la ville nommé Cité Plantagenêt est le centre historique du Mans. Les rillettes, le chocolat et les volailles sont des spécialités gastronomiques de la région du Mans. Un pacte d'amitié et de coopération a été conclu entre Le Mans et Suzuka (Japon) en 1990.

Information pour le diagnostic immobilier à Le Mans

Préfecture du département de la Sarthe, Le Mans dénombre 142 281 habitants, la densité urbaine est de 2 694 habitants au km2. L'aire urbaine du Mans est de 304 928 habitants, ce qui en fait la deuxième plus grande de la région Pays de la Loire. La communauté urbaine du Mans (CUM) comprend huit communes et se nomme "Le Mans Métropole". Le nombre de logements sur l'agglomération mancelle est d'environ 78 000, les logements vacants sont de l'ordre de 7% et la part de résidences principales et de 90%.

Diagnostic immobilier obligatoire à Le Mans

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Le Mans (72000) Sarthe :

Diagnostic immobilier vente à Le Mans

  • Diagnostic amiante : recherche d'amiante dans les matériaux.
  • Diagnostic plomb : recherche de plomb dans les peintures, pour les biens immobiliers d'avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : détermine la performance énergétique.
  • Diagnostic termites : doivent faire l'objet d'un diagnostic termites les habitations situées dans une zone délimitée par un arrêté préfectoral, Le Mans (72000) n'est pas contaminée par les termites.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : informe sur les risques.
  • Diagnostic gaz : si l'installation de gaz a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation électrique a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez : informe sur la surface habitable.

Diagnostic immobilier location à Le Mans

  • Diagnostic plomb : prévenir le saturnisme, obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : permettre la réalisation d'économies d’énergie et la réduction des gaz à effet de serre.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : prévenir des risques.
  • Diagnostic loi Boutin : informer de la surface habitable.