Aller au contenu

Devis comparatifs : Diagnostics, Expertises, Études, Travaux

Accès prestataires

Obtenez les meilleures offres partout en France
en comparant les devis des 335 experts inscrits

Comparez 3 devis gratuits sans engagement
Aide Vous pourrez préciser votre demande à la fin du formulaire

Diagnostic immobilier Guyane (973)

Guyane

La Guyane est une région française située en Amérique du sud. La Guyane est une région d’outre-mer et dans le même temps un département d’outre-mer. La préfecture de Guyane est Cayenne et la sous-préfecture est Saint-Laurent-du-Maroni. La Guyane possède une superficie de 83 846 km2, ce qui en fait le plus vaste département français et la plus grande région d’Europe. La forêt équatoriale recouvre une grande partie du territoire de la Guyane, d’ailleurs la biodiversité de la faune et de la flore en Guyane est extrêmement riche et on recense dans la forêt guyanaise des espèces rares et uniques au monde qui font l'objet de constantes recherches. Les habitants de Guyane sont appelés les Guyanais et les Guyanaises. La langue française est la langue officielle de la Guyane, même si d’autres langages sont utilisés comme le créole guyanais, un mélange de plusieurs langues d’origines diverses. Les premiers habitants de Guyane étaient des peuples d’origine amérindienne et on retrouve d’ailleurs des traces de leur présence et de leur civilisation jusqu’à une période de 5000 ans avant l’ère chrétienne. A l’époque de la ruée vers l’or, au début du XXe siècle, des milliers d’orpailleurs ont afflué dans l’est guyanais, ce qui a entraîné une montée en puissance du commerce local et un arrêt des activités agricoles. La Guyane est connue pour son célèbre "bagne de Cayenne" qui accueillait dans le passé des détenus condamnés aux travaux forcés, mais également pour sa base spatiale qui sert de lancement à la fusée Ariane. Enfin, La ville de Kourou accueille aussi le centre national d’étude spatial (CNES).

Information pour le diagnostic immobilier en Guyane

La Guyane recense 232 223 habitants, ce qui représente une très faible densité d'à peine 3 habitants par km2 pour la totalité du territoire guyanais qui est de 8 384 600 hectares. La Guyane regroupe 22 communes et 19 cantons. Cayenne à elle seule est le chef-lieu de 6 cantons et fait partie de la structure intercommunale dite "communauté d'agglomération du Centre Littoral". Le secteur immobilier est relativement restreint à la vente et à location, cela est dû en partie à la faible densité de population.

Diagnostic immobilier obligatoire en Guyane

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location en Guyane (973) :

Diagnostic immobilier vente en Guyane

  • Diagnostic amiante : la mission est la prévention des risques liés à l'existence d'amiante dans les matériaux.
  • Diagnostic plomb : recherche de plomb dans les peintures, pour les biens immobiliers d'avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : détermine la performance énergétique.
  • Diagnostic termites : recherche d'insectes xylophages, mais le diagnostic termites n'est pas requis en Guyane (973).
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : informe sur les risques.
  • Diagnostic gaz : si l'installation de gaz a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : l'objectif est de prévenir des dangers dus à la défaillance de l'installation électrique.
  • Diagnostic loi Carrez : informe sur la surface habitable.

Diagnostic immobilier location en Guyane

  • Diagnostic plomb : prévenir le saturnisme, obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : informer de la consommation énergétique.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : prévenir des risques.
  • Diagnostic loi Boutin : informer de la surface habitable.