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Diagnostic immobilier Annecy (74000)

Cabinet MIDROIT sarl
140 pont de Dranse
74500 – Amphion-Publier
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Annecy

Foyer historique des comtes de Genève, Annecy est une commune située en région Rhône-Alpes, elle est la préfecture du département de Haute-Savoie. Annecy est le chef-lieu de trois cantons et son code de département est le 74. La ville est située à l'est de la France et à proximité de la Suisse, plus exactement à côté du lac d’Annecy, qui est le deuxième lac d’origine glaciaire de France de par sa taille. La ville d’Annecy est bien desservie par l’autoroute A41 reliant Genève d’une part et Grenoble d’autre part, puis de l’A10 qui va en direction du Mont-Blanc et de l’Italie. Les habitants d'Annecy sont les Annéciens et les Annéciennes. Annecy est à l’origine un village gallo-romain de la plaine des Fins qui s’est implanté au huitième siècle sur la colline d'Annecy-le-Vieux, puis plus tard au onzième siècle à la base du Semnoz pour la partie nommée Annecy-le-Neuf. Au début du quinzième siècle, le comte de Savoie acquiert le comté de Genève qui sera alors morcelé en un comté de Genève et un comté de Genevois qui aura Annecy pour capitale, avant que la commune ne soit rattachée au duché de Savoie. Annecy est parfois surnommée la "Venise des Alpes" en raison de son réseau de canaux qui parcourt le vieil Annecy. La ville est connue pour ses festivités dont une des plus célèbres est certainement la fête du lac qui comprend notamment un feu d’artifice qui est parmi les plus importants d’Europe. Enfin, Annecy possède aussi plusieurs bases nautiques réparties autour du lac et un réseau de bateaux de croisière.

Information pour le diagnostic immobilier à Annecy

Annecy compte 50 254 hab., sa densité urbaine est de 3 137 hab./km2. L'aire urbaine d'Annecy recense compte 209 859 hab., ce qui la met au cinquième rang en région Rhône-Alpes. Environ 17% des logements à Annecy ont été construits avant 1949, plus de 50% l'ont été entre 1949 et 1974 et environ 13% ont été bâtis entre 1974 et 1989. Le nombre de transactions immobilières annéciennes sont restées stables ces dernières années à la location et à la vente. Le prix de l'immobilier annécien est plus élevé que la moyenne nationale, la proximité avec la Suisse y est pour beaucoup. La communauté de l'agglomération d'Annecy réunit treize communes dont Annecy-le-Vieux, Seynod et Cran-Gevrier et plus de 140 000 hab.

Diagnostic immobilier obligatoire à Annecy

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Annecy (74000) Haute-Savoie :

Diagnostic immobilier vente à Annecy

  • Diagnostic amiante : risques liés à l'amiante.
  • Diagnostic plomb : biens immobiliers bâtis avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : diagnostic valable 10 ans, il informe sur l'efficacité énergétique du logement.
  • Diagnostic termites : insectes dévorant le bois, Annecy (74000) n'est pas touchée.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : informer l'acquéreur des risques.
  • Diagnostic gaz : éviter les accidents causés par une installation gaz de + de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : prévenir les risques causés par une installation électrique de + de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez : renseigner l'acheteur sur la superficie du bien.

Diagnostic immobilier location à Annecy

  • Diagnostic plomb : si l'existence de plomb est démontrée, le diagnostic devra être effectué périodiquement.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : sensibiliser aux économies d'énergie.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : connaître les risques présents sur la commune.
  • Diagnostic loi Boutin : informer le locataire de la surface du bien.