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Diagnostic immobilier Amiens (80000)

Amiens

Vingt-huitième ville la plus peuplée de France, Amiens est une commune située dans la région Picardie, elle est la préfecture du département de la Somme et le chef-lieu de huit cantons. Amiens est surnommée "la petite Venise du nord" en raison de ses hortillonnages, nom qui vient du latin hortellus signifiant "petit jardin" et qui donnent à la ville un charme unique. Amiens est également célèbre pour sa cathédrale de style gothique qui est d’ailleurs l’une des plus grandes du monde. Le climat d’Amiens est de type océanique avec des hivers plutôt froids, des étés secs et une pluviométrie bien répartie tout au long de l’année. La commune d’Amiens est positionnée sur un axe de communication entre le nord de la France et la région Ile-de-France d'une part, entre la Normandie et les pays du Benelux d'autre part ou tout simplement entre la France et l’Angleterre. Les habitants d'Amiens se nomment les Amiénois et les Amiénoises. Historiquement, le nom d’Amiens est tiré du nom du peuple gaulois qui y vivait, les "Ambiens" et qui a remplacé au quatrième siècle l’ancien nom de la ville "Samarobriva" littéralement "le pont sur la Somme". Au cinquième siècle, les Francs s’accaparent la ville et au neuvième siècle ce sont les Normands qui s’en emparent. En 1435, le traité d’Arras cède la ville à la Bourgogne et ce n’est qu’en 1477 que Louis XI l’acquiert finalement. Les personnalités connues nées à Amiens sont par exemple Jules Verne (écrivain), Anne Brochet (actrice) ou encore Pierre Thuillier (peintre). L'aéroport d'Amiens-Glisy dessert la ville et héberge deux aéroclubs.

Information pour le diagnostic immobilier à Amiens

Amiens est le chef-lieu de la région Picardie, la ville compte 133 998 habitants, ce qui représente une moyenne de 2 709 habitants par km2. 34% des foyers amiénois sont propriétaires de leur logement. L'aire urbaine d'Amiens recense 274 700 habitants. Le nombre de logements à Amiens est de 66 967 unités et les logements inoccupés représentent 6% du parc immobilier existant. Une grande partie des logements d'Amiens ont été construits après 1949. L'immobilier amiénois est resté stable ces dernières années à la vente ainsi qu'à la location. La Communauté d'agglomération Amiens Métropole regroupe sur 31 200 hectares trente-trois communes dont Sains-en-Amiénois, Clairy-Saulchoix et Dreuil-lès-Amiens.

Diagnostic immobilier obligatoire à Amiens

Voici la liste des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Amiens (80000) Somme :

Diagnostic immobilier vente à Amiens

  • Diagnostic amiante : recherche d'amiante dans les matériaux.
  • Diagnostic plomb : la recherche de plomb est obligatoire pour les biens immobiliers construits avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : détermine la performance énergétique.
  • Diagnostic termites : recherche d'insectes xylophages, Amiens (80000) n'est pas contaminée par les termites, donc ce diagnostic n'est pas obligatoire.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : informe sur les risques.
  • Diagnostic gaz : si l'installation de gaz a plus de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : si l'installation électrique a plus de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez : calculer la surface habitable d'au moins 1,80 mètre de hauteur dans les logements.

Diagnostic immobilier location à Amiens

  • Diagnostic plomb : prévenir le saturnisme, obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : informer de la consommation énergétique.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : prévenir des risques.
  • Diagnostic loi Boutin : informer de la surface habitable.