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Diagnostic immobilier Albi (81000)

Albi

Siège de l'archidiocèse Albi-Castres-Lavaur, Albi est une commune de la région Midi-Pyrénées et préfecture du Tarn. Albi est jumelée avec plusieurs villes dont Palo Alto (USA). Au centre de la cité épiscopale d’Albi, la cathédrale Sainte-Cécile domine la ville, sa construction date de 1282 et a duré un siècle, elle est de style gothique méridional. Principalement visible dans le sud de la France, ce style a comme particularité une certaine sobriété architecturale et privilégie dans la construction des arcboutants en lieu et place des contreforts. Ville natale d’Henri de Toulouse-Lautrec, Albi présente dans son musée local la plus vaste collection d’œuvre d’art de ce peintre. On nomme les habitants d'Albi les Albigeois et les Albigeoises. Albi est connue pour avoir été dans le passé une place importante du catharisme, une organisation chrétienne médiévale, et dont les partisans ont fait l’objet au treizième siècle de lourdes représailles de la part de l’église catholique. La cathédrale Sainte-Cécile fut d’ailleurs bâtie pour combattre ce qui était alors appelé l’hérésie cathare, on surnomme parfois Albi "la ville rouge" au regard de la teinte ocre des briques utilisées pour la construction de ce monument et de celle de son quartier historique. Le Tarn qui prend sa source sur le mont Lozère arrive dans Albi par l’est et scinde la ville, laissant apparaître le centre historique sur sa rive gauche avant de se déverser un peu plus loin dans la Garonne. L’autoroute A68 relie Albi à l’agglomération de Toulouse, mais Albi est également dotée de deux gares, d'un réseau de bus desservant l’agglomération de communes et d'un autre pour les déplacements intra-départementaux.

Information pour le diagnostic immobilier à Albi

Albi est située à une hauteur moyenne de 308 mètres, la ville qui est le chef-lieu de six cantons est membre de la communauté d'agglomération de l'Albigeois dont le siège est Saint-Juéry. Cette intercommunalité créée en 2002 regroupe sur 28 100 hectares dix-sept communes dont celles de Labastide-Dénat, Cunac et Fréjairolles. Le parc immobilier albigeois est plutôt ancien, 26% des logements ont été bâtis avant le 01/01/1949. Albi, dont la superficie est de 4 426 hectares possède une densité de 1 104 habitants/km2 pour un total de 48 858 habitants, par ailleurs l'aire urbaine d'Albi recense 94 156 habitants répartis sur quarante-quatre communes. Le nombre de logement à Albi a presque doublé en quarante ans, passant de 14 000 à un peu moins de 28 000.

Diagnostic immobilier obligatoire à Albi

Voici un état des diagnostics immobiliers obligatoires pour une vente ou une location à Albi (81000) Tarn :

Diagnostic immobilier vente à Albi

  • Diagnostic amiante : risques liés à l'amiante.
  • Diagnostic plomb : si aucune présence de plomb n'est décelée, l'expertise a une durée de vie illimitée.
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : indique la consommation énergétique.
  • Diagnostic termites : insectes dévorant le bois, Albi (81000) est touchée.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : informer l'acquéreur des risques.
  • Diagnostic gaz : éviter les accidents causés par une installation gaz de + de 15 ans.
  • Diagnostic électrique : prévenir les risques causés par une installation électrique de + de 15 ans.
  • Diagnostic loi Carrez : si le diagnostic Carrez n'est pas effectué, l'acheteur peut obtenir une baisse du prix de vente en cas d'erreur sur la superficie.

Diagnostic immobilier location à Albi

  • Diagnostic plomb : prévenir les maladies (si bien construit avant 1949).
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : sensibiliser aux économies d'énergie.
  • Etat des risques naturels et technologiques (ERNT) : connaître les risques présents sur la commune.
  • Diagnostic loi Boutin : informer le locataire de la surface du bien.