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Quels sont les prix de l'immobilier dans les grandes villes ?

En France, les prix de l’immobilier paraissent stables sur l’échelle nationale, et pourtant, ils ne cessent de grimper dans les plus grandes villes.

Une aubaine pour les vendeurs

Depuis 2016, les vendeurs de biens immobiliers reprennent du poil de la bête, car le marché semble enfin tourner en leur faveur. Une tendance qui se traduit par l’augmentation de la demande et une diminution de l’offre. En effet, alors que les acheteurs sont de plus en plus nombreux à vouloir investir dans la pierre, les biens se raréfient et les délais de vente se raccourcissent. Ainsi, chaque mois, on enregistre 20% d’acheteurs contre 15% de biens à vendre de moins. Une contradiction qui fait flamber les prix du m2.

Comprenant qu’ils ne risquent plus de descendre, les acheteurs se ruent pour faire un investissement maintenant, d'autant que, malgré leur évolution, les taux de crédit sont encore à un niveau historiquement bas.

Pour les spécialistes, cette hausse est une première puisqu’en général, les prix baissent durant une année électorale.

Les hausses enregistrées

Depuis janvier 2017, les prix grimpent dans presque toutes les grandes villes françaises à l’exception de Toulouse (-0,1%) et de Montpellier (-0,6%) où ils tendent à baisser. Même si les prix les plus élevés se rencontrent toujours à Paris, c’est à Bordeaux que la hausse se fait le plus ressentir. Voici ce que disent les chiffres en terme de prix moyen du m2 :

  • Paris : avec une hausse de 0,4%, les prix tournent autour de 9.458€ pour les maisons contre 8.823€ pour les appartements.
  • Nice : avec une hausse de 0,2%, les prix s’élèvent à 4.559€ pour les maisons contre 3.874€ pour les appartements.
  • Lyon : la hausse tourne autour de 0,3%, ce qui a fait monté les prix autour de 3.876€ pour les maisons et 3.550€ pour les appartements.
  • Bordeaux : la hausse s’élève à 1,5% ce qui amène les prix à 3.528€ pour les maisons et 3.541€ pour les appartements.
  • Nantes : avec une hausse de 0,2%, les prix tournent autour de 3.010€ pour les maisons et 2.713€ pour les appartements.
  • Strasbourg : la hausse tourne autour de 0,6%, ce qui amène les prix à 2.693€ pour les maisons et 2.667€ pour les appartements.
  • Lille : la hausse tourne autour de 0,8% ce qui amène les prix à 2.131€ pour les maisons et 2.568€ pour les appartements.
Publié le 11/09/2017