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Crédit immobilier : quels sont les vrais taux actuels ?

Après avoir connu des chutes successives pendant un an, les taux des crédits immobiliers sont repartis à la hausse depuis décembre 2016. Une hausse qui s'est confirmée en janvier 2017 avec une évolution moyenne de 0,10%. Quoi qu'il en soit, les taux sont encore très bas en ce mois de mai 2017. Donc, même si le crédit coûte un peu plus cher, il est encore temps d'acheter.

Des hausses successives

Après avoir atteint un plancher de 1,31% en novembre 2016, le taux d'intérêt moyen du prêt immobilier hors assurances a grimpé à :

  • 1,34% en décembre 2016.
  • 1,40% en janvier 2017.
  • 1,49% en février.
  • 1,51% en mars.
  • 1,80% en avril.

Cela signifie que la hausse se poursuit, que le crédit coûte de plus en plus cher. Toutefois et jusqu'ici, elle reste indolore pour les emprunteurs, mais encore jusqu'à quand ?

La hausse en fonction de la durée du contrat

Comme toujours, on note quelques différences de taux selon la durée du contrat de crédit. Actuellement, les chiffres à retenir pour les taux moyens sont les suivants :

  • 1,30% pour un crédit de 10 ans avec une fourchette de 0,80% à 2,25%.
  • 1,55% pour un crédit de 15 ans avec une fourchette de 1,05% à 2,55%.
  • 1,80% pour un crédit de 20 ans avec une fourchette de 1,25% à 2,80%.
  • 2,00% pour un crédit de 25 ans avec une fourchette de 1,50% à 2,90%.
  • 2,85% pour un crédit de 30 ans avec une fourchette de 1,95% à 3,65%.

Ces taux ont été établis hors frais annexes et assurances. Il faut également garder en tête que le taux peut varier d'un emprunteur à l'autre même pour une même durée de remboursement, puisque les établissements bancaires tiennent aussi compte du projet immobilier évoqué et du profil de l'emprunteur.

Une hausse maintenue ?

Rien n'est encore sûr avec les incertitudes liées à l'entrée en fonction du nouveau président et aux décisions économiques et politiques, mais le maintien de la hausse est probable. D'ailleurs, les professionnels prédisent déjà un taux moyen de 2% pour un crédit sur 20 ans d'ici la rentrée 2017.

Publié le 24/05/2017